2024年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2024版)-@-1.docxVIP

2024年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2024版)1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买方、卖方个人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式

2.3付款时间及节点

3.税费及过户费用

3.1税费明细

3.2过户费用明细

3.3税费及过户费用支付责任

4.贷款事项

4.1贷款申请

4.2贷款金额及利率

4.3贷款还款方式

4.4贷款期限

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及流程

6.装修及家电

6.1装修事宜

6.2家电清单及品牌

6.3装修及家电费用承担

7.房屋权属变更

7.1权属变更手续

7.2权属变更时间

7.3权属变更费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项清单

13.2其他约定事项内容

14.合同签署及见证

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同见证人

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：南京市区路号

1.1.2房屋产权证号：宁房权证字第号

1.1.3房屋用途：住宅

1.1.4房屋面积：120平方米

1.1.5房屋结构：框架结构

1.1.6房屋竣工日期：2005年

1.2买方、卖方个人信息

1.2.1买方姓名：

1.2.2买方身份证号：XXXXX

1.2.3卖方姓名：

1.2.4卖方身份证号：XXXXX

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号：XXXXX

1.3.3代理人授权书

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）

2.2支付方式：

2.2.1首付款：在合同签订之日支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）

2.2.2尾款：在房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项人民币壹佰贰拾万元整（￥1200000.00）

2.3付款时间及节点：

2.3.1首付款支付时间：合同签订之日

2.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后10日内

第三条税费及过户费用

3.1税费明细：

3.1.1契税：按照国家规定缴纳

3.1.2土地增值税：按照国家规定缴纳

3.1.3个人所得税：按照国家规定缴纳

3.2过户费用明细：

3.2.1过户手续费：按照南京市规定缴纳

3.2.2权证印花税：按照南京市规定缴纳

3.3税费及过户费用支付责任：

3.3.1买方承担税费及过户费用

3.3.2卖方协助买方办理税费及过户手续

第四条贷款事项

4.1贷款申请：

4.1.1买方有权申请银行贷款

4.1.2卖方同意买方申请贷款

4.2贷款金额及利率：

4.2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2.2贷款利率：按照银行贷款利率执行

4.3贷款还款方式：

4.3.1等额本息还款方式

4.4贷款期限：

4.4.1贷款期限：20年

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：

5.1.1房屋交付时间为过户手续办理完毕后10日内

5.2房屋交付条件：

5.2.1房屋及相关设施完好无损

5.2.2房屋权属清晰

5.3房屋验收标准及流程：

5.3.1买方应在房屋交付后10日内进行验收

5.3.2验收合格后，双方签署房屋验收合格证明

第六条装修及家电

6.1装修事宜：

6.1.1卖方保证房屋交付时为毛坯房

6.1.2买方在房屋交付后进行装修

6.2家电清单及品牌：

6.2.1清单：冰箱、洗衣机、空调、热水器

6.2.2品牌：品牌一、品牌二、品牌三

6.3装修及家电费用承担：

6.3.1装修费用由买方承担

6.3.2家电费用由卖方承担

第七条房屋权属变更

7.1权属变更手续：

7.1.1卖方负责办理房屋权属变更手续

7.1.2买方配合办理房屋权属变更手续

7.2权属变更时间：

7.2.1房屋过户手续办理完毕后30日内完成权属变更

7.3权属变更费用：

7.3.1权属变更费用由买方承担

第一部