2024年南京二手房购房合同(含税费、过户、装修及家电)(2024版).docxVIP

2024年南京二手房购房合同(含税费、过户、装修及家电)(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3房屋信息

2.房屋权属

2.1房屋所有权

2.2房屋抵押情况

2.3房屋租赁情况

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.税费及费用承担

4.1税费种类

4.2税费计算方式

4.3费用承担

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.装修及家电

6.1装修情况

6.2家电清单

6.3装修及家电费用

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充内容

13.3合同变更及补充的效力

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

14.3合同解除或终止后的费用承担

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：________

1.1.2买方地址：________

1.1.3买方联系电话：________

1.1.4买方身份证号码：________

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：________

1.2.2卖方地址：________

1.2.3卖方联系电话：________

1.2.4卖方身份证号码：________

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：________

1.3.2房屋建筑面积：________平方米

1.3.3房屋结构：________

1.3.4房屋用途：________

1.3.5房屋权属证明文件编号：________

第二条房屋权属

2.1房屋所有权

2.1.1卖方承诺房屋所有权清晰，不存在任何争议。

2.1.2卖方保证房屋不存在任何共有、抵押、查封等限制权利。

2.2房屋抵押情况

2.2.1房屋目前无抵押。

2.2.2如存在抵押，卖方需在合同签订前解除抵押。

2.3房屋租赁情况

2.3.1房屋目前无租赁。

2.3.2如存在租赁，卖方需在合同签订前解除租赁。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币________元整。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付。

3.2.2尾款：人民币________元整，于过户手续办理完毕后支付。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日。

3.3.2尾款支付时间：过户手续办理完毕后________日内。

第四条税费及费用承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等。

4.2税费计算方式：

4.2.1契税：按照________%的比例计算。

4.2.2个人所得税：按照________%的比例计算。

4.2.3营业税：按照________%的比例计算。

4.3费用承担：

4.3.1买方承担契税、个人所得税。

4.3.2卖方承担营业税。

4.3.3过户费用由双方协商承担。

第五条房屋过户手续

5.1过户时间：合同签订之日起________个工作日内。

5.2过户手续：

5.2.1双方需提供相关证明文件，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明等。

5.2.2双方共同办理房屋过户手续。

5.3过户费用：按照________标准收取。

第六条装修及家电

6.1装修情况：

6.1.1房屋现状为毛坯房。

6.1.2买方有权对房屋进行装修。

6.2家电清单：

6.2.1冰箱：________

6.2.2空调：________

6.2.3洗衣机：________

6.2.4电视机：________

6.3装修及家电费用：________元整。

第七条合同履行及违约责任

7.1合同履行：

7.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.1.2买方应按时支付房款。

7.1.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。

7.2违约责任：

7.2.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付________%的违约金。

7.2.2如卖方未