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?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于市区（县）街道/路号，房屋结构及面积为：。

1.2乙方承租的房屋范围包括：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2乙方支付租金的方式为：（转账/现金/其他）。

3.3租金支付周期为每月日，乙方应在每个支付周期内将租金支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因自然损坏导致的设施故障，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施故障，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期内，如发生不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以免日后发生纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并互相核实。

2.注意事项：明确租赁期限，避免租赁期满后发生争议。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并注明租赁期满后的续租事宜。

3.注意事项：租金及押金数额需双方确认，避免日后纠纷。

解决办法：在合同中明确租金及押金的数额，并注明支付方式及时间。

4.注意事项：合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致设施损坏。

解决办法：在合同中约定设施使用及维修责任，并遵守相关规定。

5.注意事项：合同变更或解除需书面协议，并经双方签字确认。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序。

6.注意事项：违约责任需在合同中明确，以保障双方权益。

解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿金的具体数额。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方为使用房屋及附属设施，按照约定向甲方支付的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定数额的钱款。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定，应承担的法律责任。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

9.合同变更：指合同双方根据实际情况，对合同内容进行修改或调