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2024年度甜品店租赁与经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物及租赁用途

2.1租赁物概述

2.2租赁用途说明

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整及违约责任

5.1租金调整条件

5.2违约责任

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物维修责任

6.2租赁物保养责任

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施列表

7.2配套设施列表

8.人员及用工规定

8.1人员配置要求

8.2用工规定

9.商标及品牌使用

9.1商标使用规定

9.2品牌使用规定

10.营业许可及税务

10.1营业许可办理

10.2税务申报及缴纳

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任及赔偿

12.1违约责任

12.2赔偿标准

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

14.合同附件及相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

名称：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

1.2出租方信息

名称：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

2.租赁物及租赁用途

2.1租赁物概述

租赁物为位于___________的甜品店，包括但不限于店面、厨房设备、冷藏设备等。

2.2租赁用途说明

租赁物仅用于经营甜品店，不得用于其他商业用途。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

____年____月____日

3.2租赁结束日期

____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

月租金为人民币___________元整。

4.2支付时间

每月____日前支付当月租金。

4.3支付方式

银行转账，收款账户信息如下：

户名：___________

账号：___________

开户行：___________

5.租金调整及违约责任

5.1租金调整条件

在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可根据调整幅度进行调整。

5.2违约责任

如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物维修责任

租赁物在正常使用情况下发生故障，租赁方负责维修，维修费用由租赁方承担。

6.2租赁物保养责任

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施列表

1.电力供应

2.水源供应

3.燃气供应

4.网络通讯

5.垃圾处理

7.2配套设施列表

1.厨房设备

2.冷藏设备

3.烘焙设备

4.洗涤设备

5.库存货架

8.人员及用工规定

8.1人员配置要求

租赁方应按照相关法律法规和行业规范，合理配置甜品店工作人员，包括但不限于厨师、服务员、收银员等。

8.2用工规定

租赁方应依法签订劳动合同，为员工缴纳社会保险，并确保员工的工作时间和休息时间符合国家规定。

9.商标及品牌使用

9.1商标使用规定

租赁方在经营过程中，应遵守出租方关于商标使用的相关规定，不得擅自更改商标标识，不得侵犯商标专用权。

9.2品牌使用规定

租赁方在使用品牌时，应保持品牌形象的一致性，不得损害品牌声誉，未经出租方书面同意，不得将品牌用于其他商业用途。

10.营业许可及税务

10.1营业许可办理

租赁方应在租赁期间内办理并保持有效营业执照，以及相关食品经营许可证等。

10.2税务申报及缴纳

租赁方应依法进行税务申报，按时足额缴纳各项税费。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。

11.2合同终止条件

合同到期后自然终止，或经双方协商一致，签订终止协议。

12.违约责任及赔偿

12.1违约责任

任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.2赔偿标准

具体赔偿标准由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.2争议解决机构

无

14.合同附件及相关文件

14.1附件

1.租赁物清单

2.商标使用许可协议

3.营业许可及税务相关文件

14.2相关