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新版商品房买卖合同样式5篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于__________，该商品房的相关信息已公示，乙方已充分了解并认可。

2.该商品房的具体情况如下：

（1）类型：住宅

（2）结构：砖混结构

（3）层高：2.8米

（4）竣工日期：XXXX年XX月XX日

（5）朝向：坐北朝南

（6）总层数：6层

（7）所在层：3层

（8）建筑面积：120平方米

（9）套内建筑面积：100平方米

（10）公共部位与公用房屋分摊建筑面积：20平方米

3.该商品房的用途为住宅。属砖混结构，建筑层数6层，其中地上5层，地下1层。

4.该商品房的交付时具备以下条件：已通过竣工验收，取得了《建设工程竣工验收备案表》。

第二条计价方式与付款方式

1.该商品房属预售，按套内建筑面积计算房价款，该商品房单价为人民币XX元/平方米，总房价款为人民币XX万元。

2.乙方应按下列方式和时间如数支付房价款：

（1）XXXX年XX月XX日前支付全部房价款的XX%，计人民币XX万元；

（2）XXXX年XX月XX日前支付全部房价款的XX%，计人民币XX万元；

（3）XXXX年XX月XX日前支付剩余房价款，计人民币XX万元。

3.乙方支付房价款时，同时向甲方提供相应金额的有效票据。

4.房屋竣工验收后，甲方书面通知乙方办理入住手续时，乙方应按甲方要求提供相应的入住材料，并缴清相关费用。

5.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的万分之XX向甲方支付违约金。逾期超过XX个月，甲方有权解除合同，并由乙方承担甲方解除合同的全部费用。

第三条房屋交付

1.甲方在收到乙方支付的全部房价款后，于XXXX年XX月XX日前将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，甲方可据实延期交付。

2.该商品房在交付乙方使用时，甲方应向乙方提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。

3.甲方在约定的时间内未交付房屋的，乙方应给甲方一定的宽限期，在宽限期内，甲方如交付了房屋，乙方不得追究甲方违约责任。如宽限期满甲方仍未交付房屋的，乙方有权选择解除合同或追究甲方违约责任。如乙方追究甲方违约责任，则甲方应按逾期交付房屋期间乙方已支付房价款余额的万分之XX向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方不能办理入住手续的，视为甲方逾期交付房屋。

4.房屋交付后，如因乙方原因导致房屋不能按时办理入住手续的，视为乙方认可该房屋符合交付条件，并已实际交付。由此产生的物业费、采暖费等相关费用由乙方承担。

5.该商品房达到交付条件后，甲方应书面通知乙方办理入住手续。乙方应在接到入住通知后XX日内到甲方指定地点办理相关入住手续。如因乙方原因逾期办理入住手续的，自逾期之日起产生的物业费、采暖费等相关费用由乙方承担。

6.在办理房屋交接手续时，如因房屋质量问题或设计变更原因导致该商品房不能按时交付的，甲方应及时告知乙方相关情况，并协助乙方解决实际问题。如因甲方原因导致该商品房不能按时交付且严重影响正常使用的，乙方有权选择解除合同或追究甲方违约责任。

7.房屋交接时如存在质量问题或设计变更原因导致该商品房不符合合同约定标准的，乙方有权选择解除合同或要求甲方修复至符合约定标准为止。如因质量问题或设计变更原因导致该商品房无法修复至符合约定标准的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.房屋交接时如存在面积差异问题（包括但不限于实际测量面积与合同约定面积存在差异），双方应按照合同约定进行结算并多退少补。如因面积差异问题导致一方当事人利益受到损害的，应由责任方承担赔偿责任。

9.在房屋交付过程中发生的争议和纠纷应由双方友好协商解决；协商不成的

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订如下合同：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称：XXX。

2.该项目座落于XX市XX区XX街XX号，具体位置以规划部门最