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2024年北碚集资房买卖合同（含房屋保修）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋权属

3.1房屋权属证明

3.2房屋产权登记

3.3房屋共有权人

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房屋交接

6.1交接时间

6.2交接内容

6.3交接手续

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续

8.房屋保修

8.1保修期限

8.2保修范围

8.3保修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1税费承担

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件

14.1房屋产权证复印件

14.2支付凭证

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：51010519900307

1.1.3出卖人联系方式：138xxxx5678

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：51010519880214

1.2.3买受人联系方式：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：重庆市北碚区路号栋单元号

2.2房屋结构：框架结构

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

3.房屋权属

3.1房屋权属证明：房屋所有权证

3.2房屋产权登记：房屋产权已登记在出卖人名下

3.3房屋共有权人：无

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币100万元整

4.2支付方式：

4.2.1买受人应在合同签订后5个工作日内支付交易价格的50%作为定金；

4.2.2买受人应在房屋交付前支付交易价格的剩余50%；

4.2.3支付方式为银行转账。

5.房屋交付

5.1交付时间：2024年10月1日

5.2交付条件：房屋已办理产权登记，且无任何未了事项；

5.3交付方式：买受人自行接收房屋，出卖人应配合提供相关交付文件。

6.房屋交接

6.1交接时间：与房屋交付时间一致；

6.2交接内容：

6.2.1房屋本体；

6.2.2房屋附属设施；

6.2.3房屋产权证；

6.2.4相关水电煤缴费凭证；

6.2.5房屋维修基金收据；

6.2.6其他相关文件；

6.3交接手续：

6.3.1双方应在房屋交付地点进行现场交接；

6.3.2交接时应核对房屋及附属设施情况，并签署交接确认书。

7.房屋产权过户

7.1过户时间：买受人支付房屋全部交易价格后30个工作日内；

7.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行，由买受人承担；

7.3过户手续：

7.3.1买受人应提供相关过户材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等；

7.3.2出卖人应配合买受人办理过户手续；

7.3.3双方应共同前往房地产交易中心办理过户登记手续。

8.房屋保修

8.1保修期限

8.1.1出卖人保证所出售房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准；

8.1.2房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起5年；

8.1.3房屋室内设施保修期限为房屋交付之日起2年。

8.2保修范围

8.2.1主体结构包括承重墙、梁、柱、楼板等；

8.2.2室内设施包括供水、供电、供气、供暖、通风、采光等；

8.2.3卫生间、厨房的防水层。

8.3保修责任

8.3.1在保修期内，如因房屋主体结构问题导致房屋损坏，出卖人应负责维修；

8.3.2在保修期内，如因室内设施问题导致房屋损坏，出卖人应负责维修或更换；

8.3.3保修期内发生的维修费用由出卖人承担。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

9.1.2买受人未按约定支付房款；

9.1.3出卖人提供的房屋不符合约定条件；

9.1.4买受人擅自改变房屋结构或用途。

9.2违约责任承担

9.2.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的1%；

9.2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%；

9.2.3出卖人提供的房屋不符合约定条件的，应承担修复责任，修复费用由出卖人承