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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：（地址）

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于（用途）使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，按月支付。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。

5.2甲方应负责商铺的维修、保养及物业管理。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方应在租赁期间按照约定支付租金和押金。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

7.2甲乙双方同意，如有特殊情况需要变更或解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担相应的违约金。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保您了解自己的权利和义务。

3.注意租赁期限的起止日期，以及逾期支付租金的滞纳金规定。

4.确保押金数额和退还条件明确。

5.注意甲方提供的商铺和使用条件是否符合约定。

6.合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施。

7.在合同变更或解除方面，必须经双方协商一致并书面确认。

8.了解违约责任和争议解决方式。

解决办法：

1.如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

2.在签订合同前，可与甲方进行充分沟通，明确各项条款。

3.在租赁期间，如遇商铺及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

4.如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。

8.法律专业人士：指具有专业法律知识和实践经验的律师或其他法律工作者。

应用场合：

1.个人商铺租赁：适用于个人之间的商铺租赁交易。

2.小微企业商铺租赁：适用于小微企业租赁商铺开展业务。

3.商业街区商铺租赁：适用于商业街区