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2024年别墅社区物业综合服务与增值业务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期及期限

1.4合同目的及适用范围

2.物业服务内容

2.1公共区域清洁

2.2绿化养护

2.3公共设施维护

2.4安全管理

2.5应急处理

2.6停车管理

2.7物业费收取及使用

3.增值业务服务

3.1房屋维修服务

3.2管家服务

3.3社区活动组织

3.4健身设施使用

3.5儿童游乐场所

3.6停车场管理

4.物业费及收费方式

4.1物业费收费标准

4.2物业费收取时间及方式

4.3违约责任及滞纳金

5.物业管理费支付方式

5.1一次性支付

5.2分期支付

5.3按月支付

5.4预付款支付

6.服务质量及考核

6.1服务质量标准

6.2考核内容及方法

6.3考核结果及处理

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担

7.3违约处理及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.合同附件

10.1服务项目及收费标准明细

10.2物业管理区域划分图

10.3合同双方签字盖章页

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案机构

12.其他约定事项

12.1合同变更及补充

12.2通知及送达方式

12.3合同解释及争议解决原则

13.合同解除及终止后的后续事项

13.1合同解除及终止后的物业管理

13.2合同解除及终止后的费用结算

13.3合同解除及终止后的财产移交

14.合同生效日期及执行期限

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方法定代表人（姓名）：

甲方法定代表人身份证号码：05678

甲方法定代表人联系方式：138xxxx5678

甲方住所地：省市区路号

乙方法定代表人（姓名）：

乙方法定代表人身份证号码：05679

乙方法定代表人联系方式：139xxxx5679

乙方法定代表人住所地：省市区路号

1.2合同签订日期及地点

合同签订日期：2024年1月1日

合同签订地点：省市区路号

1.3合同生效日期及期限

合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

1.4合同目的及适用范围

本合同旨在明确甲方（物业服务方）与乙方（业主方）之间的物业服务关系，规范物业服务行为，保障双方合法权益，共同维护别墅社区的居住环境。

2.物业服务内容

2.1公共区域清洁

甲方负责别墅社区内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、绿化带、公共设施等。

2.2绿化养护

甲方负责别墅社区内绿化的日常养护工作，确保绿化带、树木、花卉等植被生长良好。

2.3公共设施维护

甲方负责别墅社区内公共设施的日常维护，确保设施正常运行，如电梯、照明、消防设施等。

2.4安全管理

甲方负责别墅社区内的安全管理，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防、防盗等。

2.5应急处理

甲方负责别墅社区内各类突发事件的应急处理，如火灾、停电、水患等。

2.6停车管理

甲方负责别墅社区内停车场的日常管理，包括但不限于车辆停放、收费等。

2.7物业费收取及使用

甲方按本合同约定的收费标准向乙方收取物业费，用于物业服务及增值业务的开展。

3.增值业务服务

3.1房屋维修服务

甲方为乙方提供房屋维修服务，包括但不限于房屋漏水、电路故障、门窗损坏等。

3.2管家服务

甲方为乙方提供管家服务，包括但不限于家政清洁、衣物洗涤、物品寄存等。

3.3社区活动组织

甲方定期组织社区活动，如节日庆典、运动会、文艺演出等。

3.4健身设施使用

甲方提供社区内健身设施的开放时间及使用规则。

3.5儿童游乐场所

甲方负责儿童游乐场所的日常维护及安全管理。

3.6停车场管理

甲方负责停车场的日常管理，包括但不限于车辆停放、收费等。

4.物业费及收费方式