工期索赔分析- 李艳51课件讲解.ppt

**工期索赔分析中层经理人培训之——主讲教师李艳玲V1目录目录ONTENTS1工期索赔分析概述23工期延误分析方法案例分析由于发包人的原因，造成工程中断或进度放慢，使工期拖延，承包人对此？答案是：可以提出工期拖延索赔。请思考工期索赔分析工期索赔分析概述概述1概述工期索赔分析工期索赔分析概述概述在工程施工中，常会发生一些未能预见的干扰事件，使得施工不能顺利进行。工期延长意味着工程成本的增加，对合同双方都会造成损失。业主会因工程不能及时投入使用、投入生产而不能实现预计的投资目的，减少盈利的机会，同时会增加各种管理费的开支。承包商则会因为工期延长而增加支付工人工资、施工机械使用费、工地管理费以及其他一些费用。工期索赔分析工期索赔分析概述概述如果超出合同工期，最终可能还要支付合同规定的拖期违约金。特别提示承包商进行工期索赔的目的，一个是弥补工期拖延造成的费用损失；另一个是免去自己对已经形成的工期延长的合同责任，使自己不必支付或尽可能少支付工期延长的违约金。工期索赔分析工期索赔分析方法方法2方法工期索赔分析工期索赔分析方法方法网络分析法1是进行工期分析的首选方法，它适用于各种干扰事件的工期索赔，并可以利用计算机软件进行网络分析和计算。网络分析法就是通过分析干扰事件发生前后的网络计划，对比两种情况下工期计算的结果来确定工期索赔值，是一种科学合理地分析方法。工期索赔分析工期索赔分析方法方法比例分析法2对于新增工作计算索赔的工期，可以按新增。新增额外工程量原合同工程量原合同总工期×工期索赔值＝计算公式原合同价格受干扰部分工程的合同价×原合同总工期工期索赔值＝工期索赔分析工期索赔分析方法方法比例分析法采用比例分析法计算索赔，方法简便，无须复杂的分析，也易于被人接受。但是有时不能考虑到关键线路的影响，所以不太科学。所以，很多索赔问题还要依据施工现场的实际记录确定。此外，因为工程变更的影响，有时承包商要进行施工现场的停工、返工、重新修改计划，会引起一定的混乱和施工降效，这些也不能在比例分析法中体现出来。工期索赔分析工期索赔分析方法方法以上两种方法，只有在一定情况下可以采用。在实际工作中，还可以采用其他的方法来进行工期索赔，如由合同双发协商确定，或按照现场实际工期延长的记录确定天数，或者在变更时直接协议确定天数等。《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款序号条款号主要内容可补偿内容工期费用利润11.10.1施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品√√?24.11.2承包人遇到不利物质条件√√?35.2.4发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备?√?45.2.6发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求√√√58.3发包人提供基准资料错误导致承包人的返工或造成工程损失√√√611.3发包人的原因造成工期延误√√√711.4异常恶劣的气候条件√??811.6发包人要求承包人提前竣工?√?912.2发包人原因引起的暂停施工√√√1012.4.2发包人原因造成暂停施工后无法按时复工√√√1113.1.3发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的√√√1213.5.3监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的√√√1316.2法律变化引起的价格调整?√?1418.4.2发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程导致承包人费用增加√√√1518.6.2发包人的原因导致试运行失败的?√√1619.2发包人原因导致的工程缺陷和损失?√√1721.3.1不可抗力√??工期索赔分析工期索赔分析方法方法以上两种方法，只有在一定情况下可以采用。在实际工作中，还可以采用其他的方法来进行工期索赔，如由合同双发协商确定，或按照现场实际工期延长的记录确定天数，或者在变更时直接协议确定天数等。《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款序号条款号主要内容可补偿内容工期费用利润11.10.1施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品√√?24.11.2承包人遇到不利物质条件√√?35.2.4发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备?√?