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2024年度综合交通枢纽地皮租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名及职务

1.2甲方联系地址、联系电话及电子邮箱

1.3乙方法定代表人/负责人姓名及职务

1.4乙方联系地址、联系电话及电子邮箱

2.地皮租赁基本情况

2.1地皮位置、面积、用途

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方提供的设施设备

3.1.2甲方维护地皮及设施设备的责任

3.1.3甲方对地皮的监督与管理权

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方使用地皮的规范

3.2.2乙方维护地皮及设施设备的责任

3.2.3乙方支付租金及其他费用的义务

4.租赁合同生效条件及期限

4.1合同生效条件

4.2合同生效时间

4.3合同终止条件

4.4合同终止时间

5.租赁合同变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3合同解除后的处理

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约责任承担方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力解除后的处理

9.其他约定

9.1合同附件

9.2合同解释

9.3合同生效

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同份数

11.1合同正本份数

11.2合同副本份数

12.合同生效前事项

12.1合同生效前的准备工作

12.2合同生效前的通知义务

13.合同终止后事项

13.1合同终止后的处理

13.2合同终止后的通知义务

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名：

1.2甲方联系地址：省市区路号

1.3甲方联系电话：0215678

1.5乙方法定代表人/负责人姓名：

1.6乙方联系地址：省市区路号

1.7乙方联系电话：02187654321

2.地皮租赁基本情况

2.1地皮位置：省市区路号

2.2地皮面积：2000平方米

2.3地皮用途：商业综合体

2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金总额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

3.2支付方式：乙方应于每月1日前，将当月租金人民币伍万元整（￥50,000.00）支付至甲方指定账户

4.租赁双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方负责提供符合使用要求的租赁地皮，确保地皮无权属纠纷

4.1.2甲方应保证租赁地皮的设施设备在租赁期间正常运行，并承担相应的维护费用

4.1.3甲方有权监督乙方使用地皮，确保乙方遵守合同约定

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用地皮，不得擅自改变地皮用途

4.2.2乙方应合理使用地皮，不得损坏地皮及设施设备，并承担相应的维护费用

4.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动

5.租赁合同生效条件及期限

5.1合同生效条件：双方签署合同，并按照合同约定支付首期租金

5.2合同生效时间：自合同签署之日起生效

5.3合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同

5.4合同终止时间：租赁期限届满或解除合同通知送达之日起

6.租赁合同变更与解除

6.1合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容作为合同的补充部分

6.2合同解除：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约严重损害另一方合法权益，可解除合同

6.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金、设施设备退还等事宜

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）等。

8.2不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商确定解除合同、部分履行合同或延期履行合同的处理方式。

8.3不可抗力解除后的处理：不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行，并就因不可抗力事件导致的损失进行协商赔偿。

9.其他约定

9.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁地皮平面图、租金支付明细表、设施设备清单等。

9.2合同解释：本合同的解