小产权购房买卖合同5篇.docx

小产权购房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售位于__________的小产权房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证编号为__________。该房屋为甲方自住，未出租或抵押。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币__________元。该价格已包含房屋本身的价款以及附属设施的费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到全款后的__________个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收。如有损坏或缺失，应及时告知甲方并协商解决。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。由于该房屋为小产权房，过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的证明文件，协助乙方完成过户手续。

四、违约责任及赔偿

1.违约责任：如甲方在收到全款后未能按时交付房屋或协助乙方完成过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的房屋价款，并要求甲方支付相应的违约金。违约金按已支付房屋价款的__________%计算。

2.赔偿：因违约给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。损失包括但不限于乙方的购房款利息损失、房屋装修费用等。甲方在赔偿乙方的损失后，仍有义务继续履行合同。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙双方就本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并承担相应的法律责任。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法按时履行或无法完全履行，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并承担相应的法律责任。

六、合同生效及变更

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.合同变更：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更或补充，甲乙双方应友好协商，并签订书面协议。协议内容应明确、具体，并符合法律法规的规定。变更或补充的合同内容自双方签字或盖章之日起生效。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附件：房屋所有权证复印件、双方身份证复印件等证明文件。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

2.房屋类型为小产权房，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.房屋用途为住宅，当前状况为空置。

二、买卖条件

1.甲方保证该房屋是自己合法所有，并已取得该房屋的完全产权。甲方保证该房屋不存在任何形式的抵押、查封、出租等权利限制，能够自由买卖。

2.乙方同意购买该房屋，并已了解该房屋的所有权和权利限制情况。乙方同意在签订合同时支付相应的购房款项。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件进行房屋买卖交易。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方同意在签订合同时一次性支付全部购房款项。

2.甲方同意在收到购房款项后，立即向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理相关入住手续。

3.甲乙双方同意