小产权房屋买卖合同_小产权房屋买卖合同样本7篇.docx

小产权房屋买卖合同_小产权房屋买卖合同样本7篇

篇1

小产权房屋买卖合同

甲方（卖方）：*，身份证号码：*

乙方（买方）：*，身份证号码：*

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房屋位于*，建筑面积*平方米，房屋用途为*。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币*元整（大写：*）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起三日内，将房屋价款一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后三日内，向乙方交付房屋钥匙及购房发票等相关手续。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起三日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应确保房屋内设施设备完好无损，且能够正常使用。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在三日内向甲方提出书面异议，并要求甲方进行维修或更换。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。产权登记时，甲方应提供相关手续和资料，确保登记顺利完成。

2.税费：在房屋买卖过程中，涉及的所有税费（包括契税、个人所得税等）均由乙方承担。甲方应提供相关票据和资料，协助乙方完成税费缴纳手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在合同签订后未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：若乙方在合同签订后未能按时支付购房款或验收房屋时未提出书面异议，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协助对方办理相关手续。

4.本合同中涉及的款项支付、房屋交付等事项，均以银行转账或现金形式进行，具体方式双方另行协商确定。但应确保款项支付准确、及时、安全。

5.在履行本合同过程中，如发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。

甲方（签字）：*

日期：*年*月*日

乙方（签字）：*

日期：*年*月*日

篇2

小产权房屋买卖合同

甲方（卖方）：*，身份证号码：

乙方（买方）：*，身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于*市*区*街*号的小产权房屋。

2.房屋面积：建筑面积约为*平方米，具体面积以实际测量为准。

3.房屋现状：该房屋为小产权房屋，无房产证，土地性质为集体所有。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币*元整（￥*）。

2.支付方式：乙方在签订合同之日起支付甲方定金人民币*元整（￥*），剩余房款人民币*元整（￥*）在办理过户手续时一次性付清。

三、房屋交付及过户手续

1.房屋交付：甲方在收到乙方定金后，将房屋钥匙交付乙方，乙方即可入住。

2.过户手续：由于该房屋为小产权房屋，无法办理正规房产过户手续，双方协商一致，同意在集体土地性质不变更的情况下，由甲方协助乙方办理相关过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收取定金后，未能协助乙方办理过户手续，甲方需双倍返还定金；若甲方在收取全部房款后，未能协助乙方办理过户手续，甲方需退还全部房款并支付相应利息。

2.乙方违约责任：若乙方在签订合同后，未能按时支付房款，乙方需支付违约金，违约金为未支付房款的百分之二十；若乙方在过户手续办理完毕后，未能按时交付剩余房款，乙方需支付违约金，违约金为未支付房款的日万分之五。

五、其他约定事项

1.房屋维修：该房屋的维修费用由乙方自行承担。

2.物业管理：该房屋的物业管理费用由乙方自行承担。

3.出租或转卖：乙方在购买该房屋后，有权出租或转卖该房屋，但需遵守相关法律法规及集体土地管理规定。

4.争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人