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2024年度全国通用标准住宅租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方性政策及规定

1.3房地产市场规范

2.房源信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及装修情况

2.3房屋配套设施

3.租赁双方信息

3.1房东基本信息

3.2房客基本信息

3.3法定代表人或授权代表信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限调整

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

5.4付款凭证

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

6.2房屋使用规则

6.3房屋维护责任

6.4房屋修缮

7.附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用

7.2公共区域使用

7.3附属设施维护

8.保证金及押金

8.1保证金金额

8.2押金金额

8.3退还条件及方式

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.2房客违约责任

10.解除合同

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同附件清单

14.1房屋产权证明

14.2房屋租赁登记备案证明

14.3房屋租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。

1.3本合同订立遵循房地产市场规范，保证租赁双方的合法权益。

2.房源信息

2.1房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.2房屋为层室，结构为，装修情况为。

2.3房屋配套设施包括、、等。

3.租赁双方信息

3.1房东：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：手机号码、固定电话。

3.2房客：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：手机号码、固定电话。

3.3法定代表人或授权代表：姓名，身份证号码，联系方式：手机号码、固定电话。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期为年月日。

4.2租赁终止日期为年月日。

4.3租赁期限为个月，自租赁起始日起至租赁终止日止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额为人民币元/月。

5.2支付方式：每月日前，房客应将当月租金通过银行转账或现金方式支付给房东。

5.3逾期支付：若房客逾期支付租金，应按每日元向房东支付滞纳金。

5.4付款凭证：房客应妥善保管支付租金的凭证，并作为合同附件。

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途：仅限于居住，不得用于任何商业活动。

6.2房屋使用规则：房客应按照房屋原状使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由房客负责，重大维修由房东负责。

6.4房屋修缮：在租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，双方应协商解决修缮事宜。

7.附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用：房客在租赁期间有权使用房屋内的附属设施，但应爱护并合理使用。

7.2公共区域使用：房客应遵守物业管理规定，合理使用公共区域。

7.3附属设施维护：附属设施的维护责任由房东承担，房客应配合维护工作。

8.保证金及押金

8.1保证金金额为人民币元，房客在签订合同当日支付给房东。

8.2押金金额为人民币元，房客在入住时支付给房东。

8.3退还条件及方式：租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，保证金和押金将在房客搬离后十个工作日内退还。

9.违约责任

9.1房东违约责任：如房东未按时提供房屋或提供房屋不符合约定，应向房客支付元/天的违约金。

9.2房客违约责任：如房客未按时支付租金，应向房东支付元/天的违约金；如房客擅自改变房屋结构或用途，应赔偿房东因此造成的损失。

10.解除合同

10.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方有权在提前天书面通知对方解除合同。

10.2合同解除程序：解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。

10.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应妥善处理房屋及附属设施，并按照合同约定退还保证金和押金。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。

12.其他约定

12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失