2025江苏店铺租赁版合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1甲方同意将该店铺出租给乙方，乙方同意租赁该店铺。

1.2租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计年。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁该店铺仅用于（经营范围）。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

第四条店铺维修及保养

4.1甲方负责在租赁期限内对店铺进行必要的维修和保养，确保店铺设施的正常运行。

4.2乙方应合理使用店铺设施，并负责日常的维护和保养。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供合法有效的身份证明文件，并在合同中明确双方的主体资格。

2.明确店铺的具体位置和面积，以及租赁期限。

解决办法：在合同中详细填写店铺的地址、面积和租赁期限，确保双方对租赁店铺的认知一致。

3.租金及支付方式要明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金的金额、支付方式和支付时间，以及违约金的具体数额。

4.租赁用途要明确，避免乙方改变经营范围导致纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并在乙方需要变更经营范围时，要求其提前向甲方申请并获得甲方书面同意。

5.维修及保养责任要明确，避免因设施损坏导致责任纠纷。

解决办法：在合同中明确甲方和乙方在维修及保养方面的责任，以及设施损坏的赔偿责任。

6.合同解除和终止的条件及违约责任要明确。

解决办法：在合同中详细列明合同解除和终止的条件，以及违约责任的具体承担方式。

7.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中明确约定发生争议时双方应友好协商解决，如协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.租赁用途：指承租方在租赁物业中所进行的经济活动或使用目的。

7.维修及保养：指对租赁物业进行必要的维护和保养，确保物业的使用安全和正常。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于江苏省内的店铺租赁双方，无论是个人还是企业。

2.适用于各类店铺，包括但不限于服装店、餐饮店、便利店等。

补充条款：

1.店铺转让：如乙方需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。

3.水电费等其他费用：乙方需承担租赁期间的水电费、物业管理费等其他相关费用。

4.税务责任：乙方应依法自行缴纳各项税费，与甲方无关。

5.保险：乙方应自行办理租赁店铺的保险，并保障甲方利益。

6.违约行为：列举具体的违约行为，以及对应的违约责任。

附件列表：

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