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2024年通用房屋财产分割及债务清偿协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名

1.2合同双方身份证号码

1.3合同双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋购买时间

3.房屋分割方式

3.1分割比例

3.2分割方式

3.3分割时间

4.房屋产权归属

4.1分割后房屋产权归属

4.2房屋产权变更手续办理

5.房屋债务清偿

5.1房屋相关债务概述

5.2债务清偿方式

5.3债务清偿时间

6.房屋维修责任

6.1房屋维修费用承担

6.2房屋维修责任划分

7.房屋租赁事宜

7.1房屋租赁情况概述

7.2租赁合同签订

7.3租赁合同解除

8.合同解除条件

8.1合同解除事由

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋债务证明材料

12.3其他相关证明材料

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

13.3合同签署人

14.合同其他约定

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名：甲方（房屋所有者）为，乙方（房屋所有者）为。

1.2合同双方身份证号码：甲方身份证号码为11010119900101，乙方身份证号码

1.3合同双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室。

2.2房屋产权证号：京房权证字第000567号。

2.3房屋面积：房屋总面积为100平方米。

2.4房屋购买时间：房屋于2010年5月1日购买。

3.房屋分割方式

3.1分割比例：甲方拥有房屋60%的产权，乙方拥有房屋40%的产权。

3.2分割方式：房屋分割为甲方居住部分和乙方居住部分，具体分割线由双方协商确定。

3.3分割时间：双方应在合同签订后一个月内完成房屋分割。

4.房屋产权归属

4.1分割后房屋产权归属：甲方拥有分割后房屋60%的产权，乙方拥有分割后房屋40%的产权。

4.2房屋产权变更手续办理：双方应于房屋分割后一个月内办理房屋产权变更手续，变更后的产权证由甲方保管。

5.房屋债务清偿

5.1房屋相关债务概述：房屋购买时，存在贷款余额为50万元，贷款期限为20年，双方同意共同承担房屋贷款及相关债务。

5.2债务清偿方式：双方同意共同承担房屋贷款及利息，每月还款额为3000元，由甲方负责支付。

5.3债务清偿时间：每月10日前支付当月还款额。

6.房屋维修责任

6.1房屋维修费用承担：房屋维修费用由甲方承担60%，乙方承担40%。

6.2房屋维修责任划分：房屋维修责任按照产权比例划分，甲方负责甲方居住部分的维修，乙方负责乙方居住部分的维修。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择：双方同意在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如协商不成，双方可向北京市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同期限：本合同有效期为自签订之日起五年。

9.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商决定是否续签，如双方一致同意续签，则本合同自动续签五年。

10.违约责任

10.1违约行为定义：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。

10.2违约责任承担：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金数额为本合同标的额的5%。

10.3违约责任追究：任何一方认为对方违约，可书面通知对方，要求其在收到通知之日起十五日内采取补救措施；对方逾期不采取补救措施或补救措施不适当的，守约方有权解除合同，并追究对方的违约责任。

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋债务证明材料

11.3其他相关证明材料：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、维修费用清单等。

12.合同签署

12.1合