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2024年度房地产开发贷款合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
1.4双方法定代表人
1.5双方开户银行及账号
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
2.5贷款用途
2.6贷款发放时间
2.7贷款提前还款条件
3.贷款担保
3.1担保方式
3.2担保人信息
3.3担保物信息
3.4担保范围
3.5担保期限
3.6担保费用
4.贷款审批及发放
4.1贷款审批流程
4.2贷款发放条件
4.3贷款发放手续
4.4贷款发放时间
5.还款责任
5.1还款责任主体
5.2还款期限
5.3还款方式
5.4还款违约责任
5.5还款利息计算
6.贷款逾期及罚息
6.1逾期还款定义
6.2逾期还款罚息
6.3逾期还款催收措施
6.4逾期还款的法律责任
7.贷款变更及终止
7.1贷款变更条件
7.2贷款变更流程
7.3贷款终止条件
7.4贷款终止流程
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的责任承担
9.违约责任
9.1违约行为定义
9.2违约责任承担方式
9.3违约责任赔偿标准
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.法律适用
12.1合同适用法律
12.2法律变更对合同的影响
13.其他约定
13.1合同附件
13.2通知方式
13.3不可抗力条款
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：银行股份有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区街道号
乙方地址：省市区街道号
1.3双方联系方式
1.4双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.5双方开户银行及账号
甲方开户银行：银行股份有限公司支行
甲方账号：05
乙方开户银行：银行股份有限公司支行
乙方账号：05
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
甲方从乙方处申请贷款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。
2.2贷款期限
贷款期限自贷款发放之日起至贰拾四年（24）个月后之末日止。
2.3贷款利率
贷款利率为年利率百分之叁点陆（3.6%）。
2.4还款方式
采用分期偿还方式，每月偿还本息总额人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。
2.5贷款用途
甲方承诺将贷款用于本项目的房地产开发，具体用途包括但不限于土地购置、建设费用、配套设施建设等。
2.6贷款发放时间
贷款将在甲方提供符合乙方要求的全部申请文件和担保物后五个工作日内发放。
2.7贷款提前还款条件
甲方可以在贷款发放后一年内，向乙方提出提前还款申请，并支付提前还款利息。
3.贷款担保
3.1担保方式
采用抵押担保方式，甲方以其名下位于市区街道的房产作为抵押物。
3.2担保人信息
担保人为担保有限公司，注册号为X。
3.3担保物信息
抵押物为甲方名下房产，房产证号为X，位于市区街道号。
3.4担保范围
担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。
3.5担保期限
担保期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。
3.6担保费用
担保费用为贷款金额的百分之零点五（0.5%），由甲方支付。
4.贷款审批及发放
4.1贷款审批流程
贷款审批流程包括甲方提交申请、乙方审查、审批委员会审批、贷款发放等环节。
4.2贷款发放条件
贷款发放条件包括甲方提交完整的申请文件、担保物评估符合要求、审批委员会审批通过等。
4.3贷款发放手续
贷款发放手续包括甲方与乙方签订合同、办理抵押登记、开立贷款账户等。
4.4贷款发放时间
贷款将在满足发放条件后五个工作日内发放至甲方指定账户。
5.还款责任
5.1还款责任主体
甲方为本合同约定的贷款还款责任主体。
5.2还款期限
甲方应按照合同约定的还款期限，按时足额偿还贷款本息。
5.3还款方式
甲方应按照合同约定的还款方式，通过银行转账或其他约定的方式偿还贷款。
5.4还款违约责任
甲方如未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。
5.5还款利息计算
贷款利息按实际使用天数计算，每月计提利息，于次月偿还本金时一并支付。
8.合同解除
8.1合同解除条件
（1）一方违约，且违约方在接到解除合同通知后三十日内未采取补救措施或未履行合同；
（2）一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方商业秘密；
（3）发生不可抗力事件，影响合
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