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2024年度精品商铺租赁合同书范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.租赁标的物

2.1租赁商铺的具体位置

2.2商铺的面积及结构

2.3商铺的权属证明及合法性

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3首付款及押金金额

3.4租金调整机制

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长及续租条件

5.租金收取

5.1租金收取时间

5.2租金收取方式

5.3违约责任

6.商铺使用

6.1商铺的使用性质

6.2商铺的装修及改动

6.3商铺的维护保养责任

7.水电费及其他费用

7.1水电费支付责任

7.2其他费用的承担

7.3费用结算方式

8.附属设施及公共区域

8.1附属设施的使用规定

8.2公共区域的使用规定

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024年度精品商铺租赁合同书》。

1.2合同双方基本信息

甲方（出租方）：【甲方全称】

住所地：【甲方住所地】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

住所地：【乙方住所地】

联系电话：【乙方联系电话】

1.3合同签订日期

本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

1.4合同有效期

本合同自【签订日期】起生效，至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。

第二条租赁标的物

2.1租赁商铺的具体位置

本合同租赁的商铺位于【商铺具体地址】，商铺编号为【商铺编号】。

2.2商铺的面积及结构

商铺总面积为【商铺面积】平方米，商铺结构为【商铺结构描述】。

2.3商铺的权属证明及合法性

甲方保证所出租商铺的权属清晰，并已取得合法的出租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期限内，租金总额为【租金金额】元。

3.2租金支付方式

乙方应于每月的【支付日期】前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3首付款及押金金额

乙方应在签订本合同当日支付首付款【首付款金额】元，并支付押金【押金金额】元。

3.4租金调整机制

如市场租金发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自【起始日期】开始。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限至【终止日期】结束。

4.3租赁期限延长及续租条件

租赁期满前【提前通知期限】内，乙方有权提出续租，双方协商一致后可签订续租合同。

第五条租金收取

5.1租金收取时间

甲方应在每月的【支付日期】收取租金。

5.2租金收取方式

租金收取方式为银行转账，乙方应在指定时间内将租金汇入甲方指定账户。

5.3违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。

第六条商铺使用

6.1商铺的使用性质

乙方应按照商铺的性质和用途进行合法经营。

6.2商铺的装修及改动

乙方如需对商铺进行装修或改动，应事先获得甲方书面同意，并承担所有费用。

6.3商铺的维护保养责任

乙方负责商铺的日常维护保养，确保商铺处于良好状态。

第七条水电费及其他费用

7.1水电费支付责任

商铺的水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。

7.2其他费用的承担

商铺产生的其他费用，如物业管理费、网络费等，由乙方承担。

7.3费用结算方式

乙方应在每月的【支付日期】前，将当月产生的费用支付至甲方指定账户。

第八条附属设施及公共区域

8.1附属设施的使用规定

商铺内附属设施如空调、照明、卫生设施等，乙方在使用过程中应爱护并合理使用，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或更换责任。

8.2公共区域的使用规定

乙方应遵守公共区域的使用规定，不得在公共区域堆放物品或进行影响其他租户正常使用的行为。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

如甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

9.2乙方违约责任

若乙方违反合同约定，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解