二手房的购买合同6篇.docx

二手房的购买合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房的购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其名下位于_____市_____区_____路_____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。

2.该房屋权属清晰，无争议。甲方已结清该房屋的所有贷款，并已取得该房屋的产权证书。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价为_____元（大写：_____元整）。乙方应按照以下方式支付该房屋的价款：

（1）在合同签订后_____日内，乙方向甲方支付定金_____元（大写：_____元整）。定金冲抵购房款。

（2）在过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付剩余的购房款_____元（大写：_____元整）。甲方应在收到全款后出具收据。

三、过户手续及费用

1.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权证书。过户所需的所有费用均由乙方承担。

四、房屋交付及装修情况

1.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。乙方在接收房屋后，应妥善保管和使用该房屋。

2.甲方需保证房屋内原有的装修、设备、设施等完好无损，并承诺在过户前将房屋内的垃圾清理完毕。如因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.若甲方在合同签订后违约，导致合同无法继续履行，甲方应返还乙方已支付的定金及购房款，并赔偿乙方因此所造成的全部损失。若乙方在合同签订后违约，导致合同无法继续履行，乙方已支付的定金及购房款归甲方所有，乙方还需赔偿甲方因此所造成的全部损失。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方应将乙方已支付的定金及购房款返还给乙方。

六、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理该房屋的物业交割手续，确保乙方能够顺利接管该房屋的物业管理。物业交割后，该房屋所发生的物业管理费用均由乙方承担。

2.甲方应协助乙方办理该房屋的贷款还款手续，确保乙方能够顺利结清该房屋的贷款。贷款还款后，该房屋所发生的贷款利息均由乙方承担。

3.双方应共同遵守国家法律法规和相关政策规定，确保该房屋的合法流通和使用。如有违反法律法规和相关政策规定的行为，违约方应承担相应的法律责任。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应共同遵守和履行。如因合同产生的纠纷或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。

篇2

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚信的基础上，经友好协商，达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址____________________________________

2.房屋类型：____________________（如：公寓、别墅、商铺等）

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋权属证明文件：甲方需向乙方提供房屋的权属证明文件，包括房产证等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_____元整（￥_____）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币_____元整（￥_____），在签订本协议后_____日内支付。

（2）首付款：人民币_____元整（￥_____），在双方办理房屋过户手续后_____日内支付。

（3）尾款：人民币_____元整（￥_____），在办理完毕房屋交付手续后_____日内支付。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全款后的约定时间内，将房屋钥匙、权属证明文件等交付给乙方。

2.甲方需确保房屋空置，并已将