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2024年新型绿色建筑按揭贷款合同书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2绿色建筑

1.3按揭贷款

1.4合同标的

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

2.4利息计算

3.贷款发放及使用

3.1贷款发放条件

3.2贷款使用范围

3.3贷款使用监督

3.4贷款提前还款

4.抵押物及相关事宜

4.1抵押物范围

4.2抵押物评估

4.3抵押登记手续

4.4抵押物处置

5.保险事宜

5.1保险责任

5.2保险期限

5.3保险费

5.4保险理赔

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2借款人逾期还款责任

7.3借款人提前还款责任

7.4抵押权人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.其他约定

10.1法律适用

10.2通知送达

10.3不可抗力

10.4合同附件

11.合同附件清单

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同签署人及代表

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2绿色建筑

1.2.1绿色建筑：指按照国家或地方相关标准，采用节能、环保、健康、可持续等理念设计和建造的建筑。

1.2.2绿色建筑标识：指根据国家标准《绿色建筑评价标准》所获得的绿色建筑等级标识。

1.3按揭贷款

1.3.1按揭贷款：指借款人因购买绿色建筑而向抵押权人申请的，以绿色建筑作为抵押物的贷款。

1.3.2按揭贷款用途：仅限于购买、建设或改造绿色建筑。

第二条贷款金额及期限

2.1贷款金额：借款人申请的按揭贷款金额不得超过绿色建筑购房合同约定的购房总价款。

2.2贷款期限：贷款期限最长不超过30年。

2.3还款方式：借款人应按照抵押权人指定的还款方式，按月偿还贷款本息。

2.4利息计算：贷款利息按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。

第三条贷款发放及使用

3.1贷款发放条件：借款人需满足抵押权人设定的贷款发放条件，包括但不限于信用良好、具备还款能力等。

3.2贷款使用范围：借款人仅可用于购买、建设或改造绿色建筑，不得挪作他用。

3.3贷款使用监督：抵押权人有权对借款人使用贷款的情况进行监督，确保贷款用途合法合规。

3.4贷款提前还款：借款人有权在贷款期限内提前还款，但需按照抵押权人规定的提前还款程序和费用进行操作。

第四条抵押物及相关事宜

4.1抵押物范围：绿色建筑及其附属设施，包括土地使用权、建筑物本身及所有附属设备。

4.2抵押物评估：抵押物的价值由抵押权人指定的专业评估机构评估确定。

4.3抵押登记手续：借款人应协助抵押权人办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效。

4.4抵押物处置：在借款人违约或合同解除的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物，以实现债权。

第五条保险事宜

5.1保险责任：抵押权人要求借款人为抵押物投保财产险，确保抵押物的安全。

5.2保险期限：保险期限自抵押物交付之日起至贷款到期之日止。

5.3保险费：保险费由借款人承担，抵押权人有权要求借款人提供保险单据。

5.4保险理赔：在保险期间内，如因保险责任范围内的事故导致抵押物损失，借款人应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式记载。

6.2.1借款人未按约定偿还贷款本息；

6.2.2借款人未按约定使用贷款；

6.2.3借款人提供虚假信息；

6.2.4出现不可抗力；

6.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、贷款本息的结算等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决程序

8.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的通知参加诉讼。