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2024年个人住房出租合同纠纷解决机制精选

本合同目录一览

1.约定事项

1.1出租房屋的基本信息

1.2房屋用途

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

2.房屋交付及使用

2.1房屋交付条件

2.2房屋维护责任

2.3房屋设施设备使用规定

3.租金及费用

3.1租金调整

3.2房屋维修费用承担

3.3房屋保险

4.房屋租赁合同的变更与解除

4.1合同变更

4.2合同解除

4.3解除合同的赔偿

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金使用范围

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同终止后的处理

8.1房屋返还

8.2租金结算

8.3房屋修缮

9.法律适用与争议管辖

9.1适用法律

9.2争议管辖

10.合同附件

10.1房屋租赁合同附件一

10.2房屋租赁合同附件二

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同解释

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同份数

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条约定事项

1.1出租房屋的基本信息

房屋地址：__________；

房屋面积：__________平方米；

房屋结构：__________；

房屋装修情况：__________。

1.2房屋用途

房屋仅用于居住，禁止从事商业经营或其他非法活动。

1.3租赁期限

租赁起始日期：____年__月__日；

租赁终止日期：____年__月__日。

1.4租金及支付方式

租金总额：__________元；

租金支付方式：每月____日支付；

租金支付方式：现金支付/银行转账。

1.5押金及退还条件

押金金额：__________元；

押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠费，无违约行为。

第二条房屋交付及使用

2.1房屋交付条件

出租方应在租赁合同签订前将房屋交付承租方，交付时房屋应具备正常居住条件。

2.2房屋维护责任

出租方负责房屋的维修和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

2.3房屋设施设备使用规定

房屋内设施设备使用应遵循相关使用说明，如发生损坏，由使用者承担维修责任。

第三条租金及费用

3.1租金调整

租赁期内如遇政策调整，租金可按政府相关规定进行调整。

3.2房屋维修费用承担

房屋在正常使用过程中发生的维修费用，由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担。

3.3房屋保险

出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同被保险人。

第四条房屋租赁合同的变更与解除

4.1合同变更

租赁合同签订后，双方协商一致可对合同内容进行变更。

4.2合同解除

4.2.1出租方单方面解除合同的情形：

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方违反房屋用途规定；

（3）承租方损坏房屋或附属设施；

（4）承租方未按约定使用房屋；

（5）因不可抗力导致房屋无法继续租赁。

4.2.2承租方单方面解除合同的情形：

（1）出租方未按约定交付房屋；

（2）出租方违反房屋用途规定；

（3）出租方损坏房屋或附属设施；

（4）出租方未按约定提供房屋；

（5）因不可抗力导致房屋无法继续租赁。

4.3解除合同的赔偿

双方解除合同时，应根据合同约定及实际损失承担相应的赔偿责任。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

保证金金额为租金总额的_____%，即__________元。

5.2保证金退还条件

租赁期满且房屋无损坏，无欠费，无违约行为，保证金全额退还。

5.3保证金使用范围

保证金用于支付房屋租赁期间发生的维修费用、违约金等。

第六条违约责任

6.1出租方违约责任

出租方未按约定交付房屋或提供房屋的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方损失。

6.2承租方违约责任

承租方未按约定支付租金、损坏房屋或附属设施、违反房屋用途规定的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方损失。

6.3违约金的计算与支付

违约金按每日租金的_____%计算，由违约方支付给守约方。

第八条合同终止后的处理

8.1房屋返还

租赁期满或合同解除后，承租方应在____日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给出租方。

8.2租金结算

租赁期满或合同解除时，双方应结清租金及其他相关费用。如有剩余押金，出租方应在____日内退还给承租方。

8.3房屋修缮

房屋返还时，如因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修缮或赔偿损失。

第九条法律适用与争议管辖

9.1