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2024年度住宅租赁与物业管理升级合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3住宅租赁基本信息

1.3.1住宅地址

1.3.2住宅面积

1.3.3住宅结构

1.3.4租赁用途

1.4租金及相关费用

1.4.1租金金额及支付方式

1.4.2押金金额及退还条件

1.4.3水电燃气费用承担

1.4.4物业管理费及其他费用

1.5租赁期限与续租

1.5.1租赁期限

1.5.2续租条件及程序

1.6住宅使用与管理

1.6.1住宅使用规范

1.6.2物业管理服务内容

1.6.3住宅维修责任

1.7住宅设施与设备

1.7.1设施设备清单

1.7.2设施设备维修保养

1.8合同变更与解除

1.8.1合同变更条件

1.8.2合同解除条件

1.8.3合同解除程序

1.9违约责任

1.9.1违约情形及处理

1.9.2违约金及赔偿

1.10争议解决

1.10.1争议解决方式

1.10.2争议解决机构

1.11其他约定

1.11.1通知送达方式

1.11.2合同附件

1.11.3合同附件效力

1.12合同签署与生效

1.12.1合同签署

1.12.2合同生效

1.13合同备案与登记

1.13.1合同备案

1.13.2合同登记

1.14合同解除后的处理

1.14.1住宅返还

1.14.2费用结算

1.14.3合同解除后的后续事宜

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全名]，身份证号码：[出租方身份证号码]，联系方式：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全名]，身份证号码：[承租方身份证号码]，联系方式：[承租方联系电话]。

1.2合同签订日期与生效日期

1.2.1本合同于2024年[具体日期]签订。

1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3住宅租赁基本信息

1.3.1住宅地址：[具体地址]，所在城市：[城市名称]。

1.3.2住宅面积：[具体面积]平方米。

1.3.3住宅结构：[具体结构描述，如：多层、别墅等]。

1.3.4租赁用途：[具体用途，如：居住、办公等]。

1.4租金及相关费用

1.4.1租金金额：每月[具体租金金额]元人民币。

1.4.2支付方式：每月[具体日期]前支付，通过[支付方式，如：银行转账、现金等]支付。

1.4.3押金金额：[具体押金金额]元人民币，租赁期满后无违约情况，押金无息退还。

1.4.4水电燃气费用承担：由承租方承担，按实际使用量结算。

1.4.5物业管理费及其他费用：每月[具体物业管理费金额]元人民币，由承租方支付。

1.5租赁期限与续租

1.5.1租赁期限：自2024年[开始日期]至[结束日期]。

1.5.2续租条件：租赁期满前[具体时间]内，双方协商一致可续租。

1.5.3续租程序：续租时，双方应重新签订租赁合同。

1.6住宅使用与管理

1.6.1住宅使用规范：承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用住宅。

1.6.2物业管理服务内容：由物业管理公司提供包括但不限于安全、清洁、绿化等基本物业管理服务。

1.6.3住宅维修责任：租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的住宅及设施设备损坏，由承租方负责维修。

1.7住宅设施与设备

1.7.1设施设备清单：[具体设施设备清单，包括但不限于家具、电器等]。

1.7.2设施设备维修保养：承租方应妥善使用设施设备，并按需进行保养。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可变更合同条款。

8.2合同解除条件

8.2.1租赁期满，合同自然解除。

8.2.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.3合同解除程序

8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

8.3.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.1.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。

9.1.2出租方未按约定提供住宅，应退还押金并赔偿承租方损失。

9.2违约金及赔偿

9.2.1违约金比例为每月租金的[具体比例]%。

9.2.2因违约造成的损失，双方应协商赔偿，协商不成可依法解决。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成，可向租赁住宅所在地的法院提起诉讼。

11.其他约定

11.1通知送达方式

11.1.1通知应以书面形式送达，或通过约定的电子