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2024年度特色餐饮场所租赁与品牌运营管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期及地点

2.租赁标的物

2.1租赁场所的名称、位置、面积

2.2租赁场所的用途

2.3租赁场所的配套设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式

4.3违约金及滞纳金

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.物业维护与管理

6.1物业维护责任

6.2物业管理范围

6.3物业管理费用

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金及赔偿

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同附件及补充协议

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度特色餐饮场所租赁与品牌运营管理合同”。

1.2合同双方基本信息：

甲方名称：__________

甲方地址：__________

甲方法定代表人：__________

甲方联系方式：__________

乙方名称：__________

乙方地址：__________

乙方法定代表人：__________

乙方联系方式：__________

1.3合同签订日期及地点：本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签订。

2.租赁标的物

2.1租赁场所的名称、位置、面积：

2.1.1场所名称：__________

2.1.2场所位置：__________

2.1.3场所面积：__________平方米

2.2租赁场所的用途：乙方租赁该场所用于经营特色餐饮业务。

2.3租赁场所的配套设施及设备：

2.3.1配套设施：__________

2.3.2设备清单及数量：__________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限的延长及续约：如需延长租赁期限，双方应在本合同到期前____日内协商一致，签订书面续约合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期：

4.1.1租金金额：每月人民币__________元整。

4.1.2支付周期：每月支付一次。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

4.3违约金及滞纳金：

4.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

4.3.2乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同。

5.租赁费用

5.1水电费：乙方按实际使用量支付水电费，每月向甲方提交水电费缴纳凭证。

5.2物业管理费：乙方每月支付物业管理费，金额为人民币__________元整。

5.3其他相关费用：乙方应承担租赁场所产生的其他相关费用，如税费、保险费等。

6.物业维护与管理

6.1物业维护责任：甲方负责租赁场所的物业管理，确保场所设施正常运行。

6.2物业管理范围：包括场所的清洁、绿化、安全巡逻等。

6.3物业管理费用：乙方按月支付物业管理费用，金额为人民币__________元整。