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2024年新型城镇化建设、运营及移交综合服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人姓名
1.3联系地址
1.4联系电话
1.5传真号码
1.6邮箱地址
2.合同背景和目的
2.1项目背景
2.2项目目的
2.3建设范围
2.4运营期限
3.建设内容与要求
3.1建设项目概述
3.2建设工程规模
3.3建设工程进度要求
3.4建设工程质量标准
3.5建设工程投资估算
4.运营管理
4.1运营模式
4.2运营组织架构
4.3运营管理制度
4.4运营服务质量标准
4.5运营成本控制
4.6运营绩效评估
5.移交条件与程序
5.1移交条件
5.2移交程序
5.3移交资料清单
5.4移交时间
5.5移交验收标准
6.合同期限与生效条件
6.1合同期限
6.2生效条件
6.3合同续签
7.付款方式与结算
7.1付款方式
7.2付款时间
7.3结算方式
7.4付款条件
7.5逾期付款责任
8.保证金
8.1保证金金额
8.2保证金缴纳时间
8.3保证金退还条件
8.4保证金用途
9.违约责任
9.1违约行为定义
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
9.4违约解除合同
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
10.4争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
11.4合同解除与终止后果
12.合同附件
12.1附件一：项目详细资料
12.2附件二：施工图纸及技术规范
12.3附件三：运营管理方案
12.4附件四：移交清单
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人员
13.4签署单位
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2语言文字
14.3合同生效
14.4合同解释
14.5合同变更与补充
14.6合同备案
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：城镇化建设有限公司
乙方：运营管理有限公司
1.2法定代表人或负责人姓名
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.4联系电话
甲方联系电话：0215678
乙方联系电话：02187654321
1.5传真号码
甲方传真号码：0215679
乙方传真号码：02187654322
1.6邮箱地址
2.合同背景和目的
2.1项目背景
为响应国家新型城镇化建设战略，甲方拟在市区开展新型城镇化建设项目。
2.2项目目的
通过本合同，双方合作建设、运营及移交新型城镇化项目，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
2.3建设范围
本项目主要包括住宅、商业、公共服务设施等建设内容。
2.4运营期限
项目运营期限为20年，自项目移交之日起计算。
3.建设内容与要求
3.1建设项目概述
本项目总建筑面积为万平方米，其中住宅万平方米，商业万平方米，公共服务设施万平方米。
3.2建设工程规模
建设工程规模按照国家相关标准和规范执行。
3.3建设工程进度要求
甲方应确保在合同约定的时间内完成项目建设，具体进度安排详见附件一。
3.4建设工程质量标准
建设工程质量应达到国家规定的优良等级，具体质量标准详见附件二。
3.5建设工程投资估算
项目总投资估算为亿元人民币，具体投资预算详见附件三。
4.运营管理
4.1运营模式
乙方采用全面负责的运营模式，负责项目的日常运营管理。
4.2运营组织架构
乙方设立运营管理团队，负责项目的运营管理工作。
4.3运营管理制度
乙方应建立健全运营管理制度，确保项目运营管理的规范性和有效性。
4.4运营服务质量标准
乙方应按照国家相关标准和规范，提供优质的运营服务。
4.5运营成本控制
乙方应采取有效措施，控制项目运营成本，确保项目经济效益。
4.6运营绩效评估
乙方应定期对项目运营绩效进行评估，并将评估结果报送甲方。
5.移交条件与程序
5.1移交条件
项目达到国家规定的竣工验收标准，且无任何未了事项。
5.2移交程序
甲方组织验收，乙方配合完成移交手续。
5.3移交资料清单
详见附件四。
5.4移交时间
项目竣工验收合格后30日内完成移交。
5.5移交验收标准
详见附件四。
6.合同期限与生效条件
6.1合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为20年。
6.2生效条件
本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。
6.3合同续签
如需续签，双方应在本合同到期前30日内达成书面协议。
8.付款
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