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2024年新型住宅区消防安全管理服务承包合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4术语定义

2.承包人义务

2.1消防安全管理职责

2.2消防设施设备维护

2.3消防安全教育培训

2.4应急预案与演练

2.5报告与通知义务

3.业主义务

3.1支付服务费用

3.2提供必要配合

3.3维护消防设施

3.4服从管理要求

4.服务费用

4.1费用标准

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4费用调整

5.合同履行与变更

5.1合同履行

5.2合同变更

5.3合同解除

6.违约责任

6.1承包人违约责任

6.2业主违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.合同生效与通知

11.1合同生效条件

11.2通知方式与送达

12.合同附件

12.1附件一：服务内容明细

12.2附件二：消防设施设备清单

12.3附件三：消防安全管理制度

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同解释

13.3合同补充

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同标的

本合同标的为甲方在[住宅区名称]的消防安全管理服务，具体服务内容详见附件一。

1.3合同期限

本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。

1.4术语定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

（1）“消防安全管理”指乙方按照国家法律法规、消防安全标准和本合同约定，对甲方住宅区内的消防安全进行管理；

（2）“消防设施设备”指住宅区内用于消防灭火、报警、疏散等功能的设施设备；

（3）“应急预案”指乙方针对可能发生的火灾事故，制定的应急处置预案。

第二条承包人义务

2.1消防安全管理职责

（1）建立健全消防安全管理制度；

（2）对消防设施设备进行定期检查、维护和保养；

（3）对住宅区内的消防安全进行日常巡查；

（4）对居民进行消防安全教育和培训。

2.2消防设施设备维护

乙方应确保消防设施设备的完好、有效，并按照国家相关标准进行定期检测和维护。

2.3消防安全教育培训

乙方应定期组织消防安全教育培训活动，提高居民消防安全意识和应急自救能力。

2.4应急预案与演练

乙方应制定完善的应急预案，并定期组织消防演练，提高应急处置能力。

2.5报告与通知义务

乙方发现火灾隐患或火灾事故时，应及时向甲方报告，并按照规定采取相应措施。

第三条业主义务

3.1支付服务费用

甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方服务费用。

3.2提供必要配合

甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的条件和支持。

3.3维护消防设施

甲方应负责住宅区内消防设施的维护和保养，确保设施完好。

3.4服从管理要求

甲方应遵守消防安全管理制度，服从乙方对消防安全的管理要求。

第四条服务费用

4.1费用标准

本合同服务费用为人民币[费用数额]元/月。

4.2付款方式

甲方应按照本合同约定，采用[付款方式]支付服务费用。

4.3付款期限

甲方应于每月[付款期限]前支付当月服务费用。

4.4费用调整

如国家政策调整或市场行情变动导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。

第五条合同履行与变更

5.1合同履行

双方应按照本合同约定履行各自的义务。

5.2合同变更

合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.3合同解除

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除情形。

第六条违约责任

6.1承包人违约责任

若乙方未履行本合同约定的义务，