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2024年度特色餐厅租赁合同样本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同签订时间与地点
1.3合同双方当事人信息
2.餐厅基本情况
2.1餐厅名称、地址、面积
2.2餐厅设施与设备
2.3餐厅使用性质
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁期限届满后的续租条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付时间
4.2租金调整方式
4.3其他费用及支付方式
5.租金押金
5.1押金金额及退还条件
5.2押金退还期限
6.餐厅使用与管理
6.1餐厅使用规则
6.2餐厅维护与保养
6.3餐厅安全责任
7.违约责任
7.1违约情形及处理方式
7.2违约金的计算与支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2通知与送达
11.3合同附件
12.合同签署
12.1合同签署时间
12.2合同签署地点
12.3合同签署人
13.合同附件
13.1餐厅租赁合同
13.2餐厅租赁协议
13.3餐厅设施清单
14.合同附件
14.1餐厅租赁合同
14.2餐厅租赁协议
14.3餐厅设施清单
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2合同签订时间与地点
本合同于2024年1月1日在市区街道签订。
1.3合同双方当事人信息
甲方（出租方）：餐饮管理有限公司
乙方（承租方）：餐饮管理有限公司
2.餐厅基本情况
2.1餐厅名称、地址、面积
餐厅名称：特色餐厅
餐厅地址：市区街道号
餐厅面积：200平方米
2.2餐厅设施与设备
餐厅设施：空调、音响、照明、厨房设备等
餐厅设备：冷藏柜、展示柜、餐桌椅等
2.3餐厅使用性质
餐厅仅用于餐饮经营，不得用于其他商业用途。
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
租赁期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止。
3.2租赁期限届满后的续租条件
租赁期限届满前一个月，乙方有权向甲方提出续租意向，甲方应予以考虑，双方协商一致后可签订续租合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付时间
租金为每月人民币10,000元整，每季度支付一次。
4.2租金调整方式
租金每三年调整一次，根据市场行情和经营状况，经双方协商一致后确定调整金额。
4.3其他费用及支付方式
其他费用包括水、电、燃气、物业费等，由乙方承担，按实际发生金额支付。
5.租金押金
5.1押金金额及退还条件
押金为人民币5,000元整，乙方应在签订合同当日支付给甲方。
押金退还条件：合同期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在7个工作日内退还押金。
5.2押金退还期限
押金退还期限为合同期满后的7个工作日内。
6.餐厅使用与管理
6.1餐厅使用规则
乙方应按照甲方规定的餐厅使用规则进行经营，确保餐厅的正常运营。
6.2餐厅维护与保养
乙方应负责餐厅的日常维护与保养，保持餐厅设施、设备的完好。
6.3餐厅安全责任
乙方应确保餐厅内的食品安全、消防安全等，对因自身原因造成的事故承担全部责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
双方同意将争议提交至市区仲裁委员会进行仲裁。
9.合同解除
9.1合同解除条件
在下列情况下，任何一方有权解除本合同：
（1）甲方未按照合同约定提供符合使用条件的餐厅；
（2）乙方未按照合同约定支付租金或押金；
（3）乙方违反合同约定的使用规则，严重影响甲方或第三方的权益；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
9.2合同解除程序
一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应予确认。合同自通知到达对方之日起解除。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件
合同因下列原因终止：
（1）合同期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）合同解除。
11.其他约定
11.1不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。
11.2通知与送达
本合同的任何通知或通讯，应采用书面形式，并按照合同双方提供的联系方式送达。通知送达日期以实际收到日期为准。
11.3
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