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2024年按揭贷款合同书范本：按揭贷款合同还款保障措施

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5还款日期

2.贷款发放条件

2.1贷款发放前审核

2.2贷款发放手续

2.3贷款发放时间

3.贷款还款保障措施

3.1保证金

3.2房屋抵押

3.3贷款保险

3.4贷款担保

3.5其他保障措施

4.逾期还款处理

4.1逾期还款定义

4.2逾期还款利息

4.3逾期还款催收

4.4逾期还款法律后果

5.贷款变更

5.1贷款利率调整

5.2贷款期限调整

5.3贷款金额调整

6.贷款提前还款

6.1提前还款定义

6.2提前还款条件

6.3提前还款手续

6.4提前还款费用

7.贷款终止

7.1贷款终止定义

7.2贷款终止条件

7.3贷款终止手续

7.4贷款终止法律后果

8.合同解除

8.1合同解除定义

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

8.4合同解除法律后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约责任定义

10.2违约责任形式

10.3违约责任承担

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止手续

12.合同附件

12.1贷款申请书

12.2房屋抵押合同

12.3贷款保险合同

12.4贷款担保合同

13.合同签署

13.1合同签署主体

13.2合同签署时间

13.3合同签署地点

14.其他约定

14.1通知方式

14.2通知送达地址

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整为每半年调整一次。

1.4还款方式：等额本息还款法。

1.5还款日期：每月5日为还款日，如遇节假日则提前至工作日还款。

2.贷款发放条件

2.1贷款发放前审核：借款人需提供完整有效的贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证明等。

2.2贷款发放手续：借款人与银行签订本合同，并提交所有必要的文件，经银行审核通过后，办理贷款发放手续。

2.3贷款发放时间：审核通过后，银行将在5个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。

3.贷款还款保障措施

3.1保证金：借款人需在贷款发放前存入银行指定账户人民币壹万元整作为保证金。

3.2房屋抵押：借款人需将购买的房产抵押给银行作为贷款担保。

3.3贷款保险：借款人需购买贷款保险，保险金额不低于贷款本金。

3.4贷款担保：借款人可提供第三方担保，担保人需具备相应的担保能力。

3.5其他保障措施：银行可根据实际情况采取其他保障措施，如信用保证保险等。

4.逾期还款处理

4.1逾期还款定义：借款人未在规定还款日足额还款的行为。

4.2逾期还款利息：逾期还款期间，借款人需支付每日万分之五的逾期利息。

4.3逾期还款催收：银行将采取电话、短信、信函等方式进行催收。

4.4逾期还款法律后果：借款人逾期还款将承担相应的法律责任，包括但不限于信用记录不良、法律诉讼等。

5.贷款变更

5.1贷款利率调整：银行有权根据中国人民银行的规定调整贷款利率。

5.2贷款期限调整：经双方协商一致，可调整贷款期限，但不得低于原贷款期限。

5.3贷款金额调整：经双方协商一致，可调整贷款金额，但不得低于原贷款金额。

6.贷款提前还款

6.1提前还款定义：借款人在贷款期限内，提前偿还部分或全部贷款本金的行为。

6.2提前还款条件：借款人需提前30天向银行提出提前还款申请，并支付一定比例的提前还款违约金。

6.3提前还款手续：借款人需向银行提交提前还款申请，并支付相关费用。

6.4提前还款费用：提前还款违约金为提前还款金额的1%。

7.贷款终止

7.1贷款终止定义：借款人在贷款期限内，因特定原因终止贷款合同的行为。