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2024年度定制化厂房物业综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.服务内容

2.1厂房物业管理

2.2维修维护

2.3清洁卫生

2.4安全保障

2.5绿化养护

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.服务质量要求

5.1服务标准

5.2质量检查

5.3质量改进

6.服务验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更

9.1变更程序

9.2变更内容

9.3变更效力

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除效力

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止效力

12.合同解除后的处理

12.1服务费用结算

12.2财产移交

12.3资料归档

13.合同附件

13.1附件一：服务项目明细表

13.2附件二：服务标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X有限公司

乙方：X物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.服务内容

2.1厂房物业管理

乙方负责甲方厂房的物业管理，包括但不限于：日常巡查、安全监控、设施设备维护、绿化管理等。

2.2维修维护

乙方负责甲方厂房的维修维护工作，包括但不限于：水电维修、房屋修缮、设备检修等。

2.3清洁卫生

乙方负责甲方厂房的清洁卫生工作，包括但不限于：地面清洁、垃圾清理、公共区域卫生等。

2.4安全保障

乙方负责甲方厂房的安全保障工作，包括但不限于：消防设施维护、防盗系统监控、应急预案等。

2.5绿化养护

乙方负责甲方厂房的绿化养护工作，包括但不限于：植物修剪、浇水、施肥等。

3.服务期限

3.1服务开始日期

本合同服务期限自2024年1月1日起开始。

3.2服务结束日期

本合同服务期限至2024年12月31日结束。

4.服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币100万元整。

4.2付款方式

甲方应于每月底前支付乙方当月服务费用的1/12，即人民币8333.33元。

4.3付款时间

甲方应在每月5日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

5.服务质量要求

5.1服务标准

乙方应按照国家标准和行业规范提供服务质量，确保甲方厂房的安全、整洁、舒适。

5.2质量检查

甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的质量检查。

5.3质量改进

如发现服务质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方提交整改报告。

6.服务验收

6.1验收标准

服务验收标准应符合国家标准、行业规范及本合同约定。

6.2验收程序

服务验收由甲方负责组织实施，乙方应配合甲方完成验收工作。

6.3验收时间

验收时间为每月的一个工作日。

7.违约责任

7.1违约情形

如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。

7.2违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他约定的违约责任。

7.3违约处理

（1）违约方应立即停止违约行为；

（2）违约方应向对方支付违约金；

（3）违约方应赔偿对方因此遭受的损失；

（4）违约方应采取补救措施，恢复或修复合同约定的服务。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。

8.3争议解决程序

在争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，按照法定程序进行审理。

9.合同变更

9.1变更程序

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。

9.2变更内容

合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。

9.3变更效力

合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等约束力。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）一方严重违约，另一方在通知解除后未在合理期限内采取补救措施；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2解除程序

一方要求解除合同