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2024版洛阳房屋租赁合同协议书
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律依据
第二章：租赁双方
2.1出租方（甲方）信息
2.2承租方（乙方）信息
2.3双方的资质与责任
第三章：租赁房屋描述
3.1房屋位置与面积
3.2房屋结构与设施
3.3房屋现状与使用要求
第四章：租赁期限
4.1租赁开始与结束日期
4.2租赁期限的延长与续租
4.3租赁期满的处理
第五章：租金与费用
5.1租金金额与支付方式
5.2押金与保证金
5.3其他相关费用
第六章：房屋交付与验收
6.1房屋交付条件
6.2房屋验收程序
6.3房屋交付与接收的确认
第七章：房屋使用与维护
7.1房屋使用规定
7.2房屋维护责任
7.3房屋修缮与改善
第八章：违约责任
8.1违约行为的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约赔偿的范围
第九章：合同变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与程序
9.3合同变更或解除后的权利义务
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2适用法律
10.3争议解决机构
第十一章：特别约定
11.1特殊条款
11.2优先购买权
11.3其他特别约定
第十二章：合同生效与签字
12.1合同的生效条件
12.2签字栏
12.3签订时间与地点
签字栏：
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
签订日期：____年____月____日
签订地点：_________________
合同编号_______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方出租、乙方承租位于洛阳市的房屋。
1.3合同的法律依据
本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。
第二章：租赁双方
2.1出租方（甲方）信息
甲方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2承租方（乙方）信息
乙方名称：，地址：，法定代表人或负责人：______。
2.3双方的资质与责任
双方应保证其提供的信息准确无误，并具备履行本合同的相应资质。
第三章：租赁房屋描述
3.1房屋位置与面积
甲方同意出租位于______的房屋，建筑面积为______平方米。
3.2房屋结构与设施
房屋结构为______，内部设施包括：______。
3.3房屋现状与使用要求
房屋交付时的现状为______，乙方应按照约定用途使用房屋。
第四章：租赁期限
4.1租赁开始与结束日期
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2租赁期限的延长与续租
租赁期满，乙方如需续租，应提前____天书面通知甲方。
4.3租赁期满的处理
租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。
第五章：租金与费用
5.1租金金额与支付方式
租金为每月/每年______元，乙方应于每月/每年的第一个工作日前支付给甲方。
5.2押金与保证金
乙方需在签订合同时支付押金______元，用于保证房屋设施的完好。
5.3其他相关费用
租赁期间产生的水电费、物业管理费等由乙方承担。
第六章：房屋交付与验收
6.1房屋交付条件
甲方应确保房屋符合交付条件，并在约定时间内交付给乙方。
6.2房屋验收程序
乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。
6.3房屋交付与接收的确认
双方对房屋交付状态无异议后，应签订房屋交付确认书。
第七章：房屋使用与维护
7.1房屋使用规定
乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
7.2房屋维护责任
甲方负责房屋的定期维护，乙方负责日常维护。
7.3房屋修缮与改善
房屋需要修缮或改善时，双方应协商确定责任和费用。
第八章：违约责任
8.1违约行为的界定
任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。
8.2违约责任的承担
违约方应根据违约情节，承担相应的违约责任。
8.3违约赔偿的范围
违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用等。
第九章：合同变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方同意，不得擅自变更。
9.2合同解除的条件与程序
一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。
9.3合同变更或解除后的权利义务
合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利与义务。
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应首先通过协商解决。
10.2适用法律
本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。
10.3争议解决机
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