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2024年按揭房产转让与租赁权变更服务合同
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1转让方信息
1.2受让方信息
1.3租赁方信息
2.房产的基本信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产产权
2.5房产用途
3.按揭房产的转让条件
3.1转让方的义务
3.2受让方的义务
3.3转让费用及支付方式
4.按揭房产的转让程序
4.1转让申请
4.2转让审批
4.3转让登记
4.4转让合同签订
4.5转让款项支付
5.按揭房产的租赁权变更
5.1租赁权变更的条件
5.2租赁权变更的程序
5.3租赁权变更的生效时间
6.租赁合同的基本信息
6.1租赁期限
6.2租金及支付方式
6.3房屋修缮责任
6.4房屋使用规则
7.租赁合同的权利和义务
7.1租赁方的权利
7.2租赁方的义务
7.3转让方的权利
7.4转让方的义务
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决规则
9.合同解除条件
9.1合同解除的条件
9.2合同解除的程序
9.3合同解除的后果
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.不可抗力条款
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的范围
11.3不可抗力的处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1房产转让合同
13.2房屋租赁合同
13.3其他相关文件
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署地点
14.2合同签署日期
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1转让方信息
1.1.1转让方全称：________
1.1.2转让方法定代表人：________
1.1.3转让方住所：________
1.1.4联系人：________
1.1.5联系电话：________
1.2受让方信息
1.2.1受让方全称：________
1.2.2受让方法定代表人：________
1.2.3受让方住所：________
1.2.4联系人：________
1.2.5联系电话：________
1.3租赁方信息
1.3.1租赁方全称：________
1.3.2租赁方法定代表人：________
1.3.3租赁方住所：________
1.3.4联系人：________
1.3.5联系电话：________
2.房产的基本信息
2.1房产地址：________
2.2房产面积：________平方米
2.3房产结构：________
2.4房产产权：________
2.5房产用途：________
3.按揭房产的转让条件
3.1转让方的义务
3.1.1转让方应保证其拥有该房产的完全所有权，并有权将其转让给受让方。
3.1.2转让方应提供完整、真实的房产资料，包括但不限于房产证、按揭合同等。
3.1.3转让方应确保该房产不存在任何法律纠纷或未了债务。
3.2受让方的义务
3.2.1受让方应按照合同约定支付转让款项。
3.2.2受让方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。
3.3转让费用及支付方式
3.3.1转让费用包括但不限于房产评估费、过户手续费、按揭贷款余额等。
3.3.2转让款项支付方式：________
4.按揭房产的转让程序
4.1转让申请
4.1.1转让方应向受让方提出书面转让申请，并提交相关房产资料。
4.1.2受让方应在收到转让申请之日起________日内回复是否同意转让。
4.2转让审批
4.2.1受让方同意转让后，双方应共同向相关机构申请转让审批。
4.2.2相关机构应在________日内完成审批。
4.3转让登记
4.3.1双方应在审批通过后，共同向不动产登记机构申请办理房产过户登记。
4.3.2不动产登记机构应在________日内完成登记手续。
4.4转让合同签订
4.4.1双方应在办理完过户登记手续后签订转让合同。
4.4.2转让合同应包括房产基本信息、转让款项、双方权利义务等内容。
4.5转让款项支付
4.5.1转让款项支付时间：________
4.5.2转让款项支付方式：________
5.按揭房产的租赁权变更
5.1租赁权变更的条件
5.1.1转让方将按揭房产转让给受让方。
5.1.2租赁方同意将租赁权变更给受让方。
5.2租赁权变更的程序
5.2.1租赁方与受让方协商一致，签署租赁权变更协议。
5.2.2双方共同向租赁合同约定的出租方提交租赁权变更申请
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