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2024年按揭房产买卖及债权债务承继合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

3.按揭贷款信息

3.1按揭贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4贷款还款方式

4.债权债务承继

4.1债权债务概述

4.2债权债务承继方式

4.3债权债务承继期限

5.房产交易价格

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担

6.3税费支付方式

7.合同履行

7.1履行期限

7.2履行方式

7.3履行地点

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：房产证复印件

12.2附件二：贷款合同复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年按揭房产买卖及债权债务承继合同”。

1.2合同签订日期：双方于2024年X月X日签订本合同。

1.3合同双方基本信息：

第二条房产基本信息

2.1房产位置：位于省市区路号。

2.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.3房产用途：住宅。

2.4房产产权状况：甲方拥有该房产的完全产权，无任何产权纠纷。

第三条按揭贷款信息

3.1按揭贷款金额：人民币万元整。

3.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

3.3贷款期限：年。

3.4贷款还款方式：等额本息还款方式。

第四条债权债务承继

4.1债权债务概述：甲方在房产交易前所涉及的按揭贷款及其他债务，由乙方承继。

4.2债权债务承继方式：乙方在合同签订后个工作日内，与甲方原贷款银行办理贷款承继手续。

4.3债权债务承继期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。

第五条房产交易价格

5.1交易价格：人民币万元整。

5.2付款方式：首付万元，余款在办理过户手续后个工作日内付清。

5.3付款时间：甲方在合同签订后个工作日内，收取乙方首付款项。

第六条交易税费

6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费承担：甲方承担交易过程中应缴纳的税费，乙方按实际缴纳的税费金额向甲方支付。

6.3税费支付方式：乙方在办理过户手续前，将税费款项支付至甲方指定账户。

第七条合同履行

7.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。

7.2履行方式：甲方按照合同约定将房产过户至乙方名下，乙方按照合同约定支付购房款项和承继债务。

7.3履行地点：房产所在地及相关政府部门指定的地点。

第八条合同解除与违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3经双方协商一致，决定解除合同。

8.2违约责任：

8.2.1甲方未能按时交付房产或提供虚假房产信息，应向乙方支付相当于房价%的违约金；

8.2.2乙方未能按时支付购房款项，应向甲方支付相当于未付款项%的违约金；

8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的法律责任和赔偿损失。

8.3违约金：

8.3.1违约金应在违约行为发生之日起个工作日内支付。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地为市。

9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。

第十条合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：

10.2.1贷款全部还清；

10.2.2房产过户手续办理完毕；

10.2.3双方协商一致解除合同。

10.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互退还各自应得款项，并办理相关手续。

第十一条通知与送达

11.1通知方式：以书面形式