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2024年度安置房项目土地使用及补偿合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.土地使用及补偿方式

3.1土地使用年限

3.2土地补偿标准

3.3土地补偿款支付方式

3.4土地补偿款支付时间

4.土地征收及补偿程序

4.1征收程序

4.2补偿程序

4.3补偿范围

4.4补偿标准

5.土地交付及使用

5.1土地交付时间

5.2土地使用条件

5.3土地使用期限

5.4土地使用禁止事项

6.合同变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更程序

6.4解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1必威体育官网网址条款

10.2通知条款

10.3适用法律

10.4争议管辖

11.合同附件

11.1土地使用及补偿协议

11.2土地权属证明文件

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1双方签字

12.2签署日期

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：村民委员会

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

2.合同标的

2.1土地位置

甲方提供位于市区路号的土地，该土地编号为。

2.2土地面积

甲方提供土地总面积为10亩。

2.3土地用途

该土地用途为住宅用地。

2.4土地权属

甲方保证所提供土地权属清晰，无任何争议。

3.土地使用及补偿方式

3.1土地使用年限

甲方将土地使用权转让给乙方，使用年限为70年。

3.2土地补偿标准

甲方按照《中华人民共和国土地管理法》及相关政策规定，对乙方进行土地补偿。

3.3土地补偿款支付方式

甲方分两次支付土地补偿款，第一次支付50%，第二次支付50%。

3.4土地补偿款支付时间

第一次支付时间为合同签订后30日内，第二次支付时间为土地交付后30日内。

4.土地征收及补偿程序

4.1征收程序

甲方按照《中华人民共和国土地管理法》及相关政策规定，办理土地征收手续。

4.2补偿程序

甲方在征收过程中，按照规定程序对乙方进行补偿。

4.3补偿范围

补偿范围包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿费等。

4.4补偿标准

补偿标准按照《中华人民共和国土地管理法》及相关政策规定执行。

5.土地交付及使用

5.1土地交付时间

甲方在签订合同后30日内，将土地交付给乙方。

5.2土地使用条件

乙方在使用土地过程中，必须遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

5.3土地使用期限

乙方使用土地期限为70年。

5.4土地使用禁止事项

（1）非法占用土地；

（2）擅自改变土地用途；

（3）破坏土地资源；

（4）其他违反法律法规的行为。

6.合同变更与解除

6.1变更条件

在合同履行过程中，如因国家政策调整或不可抗力因素，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

6.2解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3变更程序

变更合同应经双方书面同意，并签订书面协议。

6.4解除程序

解除合同应书面通知对方，并按照法律规定履行相关手续。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）一方未按约定支付土地补偿款；

（2）一方未按约定交付土地；

（3）一方违反土地使用条件；

（4）一方违反必威体育官网网址条款；

（5）其他违约情形。

7.2违约责任

（1）违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算；

（3）违约方应承担相应的法律责任。

7.3违约赔偿标准

（1）土地补偿款未按时支付，每延迟一日，违约方应支付千分之二的违约金；

（2）土地未按时交付，每延迟一日，违约方应支付千分之二的违约金；

（3）违反土地使用条件，造成损失的，违约方应赔偿损失；

（4）违反必威体育官网网址条款，泄露商业秘密的，违约方应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

如双方协商不成，任何一方均可向合同