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2024年度特色美食广场商铺租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2商铺定义

1.3特色美食广场定义

1.4相关法律法规

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限

2.3租赁期满后的续租事宜

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间

3.4违约责任

4.商铺使用

4.1商铺用途

4.2商铺装修

4.3商铺维护

4.4商铺转让

5.费用承担

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.解除合同

8.1解除合同情形

8.2解除合同程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1合同附件内容

11.2合同附件效力

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2通知送达

12.3合同份数

13.合同签订与签署

13.1合同签订日期

13.2合同签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2商铺定义

商铺系指位于特色美食广场内，由甲方提供使用的，用于经营餐饮业务的独立单元。

1.3特色美食广场定义

特色美食广场系指甲方拥有或经营的管理区域，内设多个商铺，供各类餐饮经营者租赁使用。

1.4相关法律法规

本合同条款的履行及争议解决，应遵守中华人民共和国相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1租赁起止日期

商铺租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期限

商铺租赁期限为[租赁年数]年。

2.3租赁期满后的续租事宜

租赁期满前，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续租，续租期限为[续租年数]年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为人民币[租金金额]元/月。

3.2租金支付方式

乙方应于每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3支付时间

租金支付时间为每月[支付日期]，逾期未支付租金的，乙方应按日支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。

3.4违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

第四条商铺使用

4.1商铺用途

乙方租赁商铺仅限用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。

4.2商铺装修

乙方需遵守甲方关于商铺装修的相关规定，不得擅自改变商铺结构。

4.3商铺维护

乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。

4.4商铺转让

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。

第五条费用承担

5.1水电费

商铺的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。

5.2物业管理费

商铺的物业管理费按甲方规定的收费标准由乙方支付。

5.3其他相关费用

商铺产生的其他相关费用，如税费、环保费等，由乙方自行承担。

第六条保证金

6.1保证金金额

乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

6.2保证金退还

租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方保证金。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变商铺用途；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；

（4）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任承担

（1）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（2）乙方因违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八条解除合同

8.1解除合同情形

（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；

（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2解除合同程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）对方应在接到通知后[通知期限]内给予书面答复；

（3）双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条合同生效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效日期

合同生效日期为[合同