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2024年度房屋租赁合同纠纷解决机制通用范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋地址

3.3房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.2验收标准

6.3验收程序

7.使用与维护

7.1使用规范

7.2维护责任

7.3禁止行为

8.房屋修缮

8.1修缮范围

8.2修缮责任

8.3修缮费用

9.保险责任

9.1保险类型

9.2保险期限

9.3保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指拥有房屋所有权或使用权，愿意出租房屋给承租方的人或单位。

1.1.2“承租方”指愿意租赁房屋，并支付相应租金的人或单位。

1.1.3“房屋”指出租方提供的用于居住、办公或其他合法用途的建筑物。

1.1.4“租赁期限”指承租方租赁房屋的起始日至终止日的期间。

1.1.5“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的报酬。

1.1.6“违约”指一方违反合同约定的义务行为。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2出租方和承租方对本合同条款的理解有争议时，应以合同条款的文义为准。

2.合同主体

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方法定代表人：

2.1.3出租方住所：

2.1.4出租方联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方法定代表人：

2.2.3承租方住所：

2.2.4承租方联系电话：

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：

3.1.2房屋建筑面积：

3.1.3房屋结构：

3.1.4房屋装修情况：

3.2房屋地址

3.2.1房屋所在城市：

3.2.2房屋所在区域：

3.2.3房屋所在街道：

3.3房屋用途

3.3.1房屋用途为居住：

3.3.2房屋用途为办公：

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：

4.2租赁终止日期：

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限的变更需双方协商一致，并签订书面协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应按照合同约定的租金支付方式，在每月的相应日期支付租金。

5.3逾期支付处理

5.3.1如承租方逾期支付租金，应按每日租金的千分之五支付滞纳金。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1出租方应按照合同约定的日期将房屋交付给承租方。

6.2验收标准

6.2.1承租方在接收房屋时，应按照房屋交付时的现状进行验收。

6.3验收程序

6.3.1承租方在接收房屋时，应与出租方共同进行验收，并签署验收单。

7.使用与维护

7.1使用规范

7.1.1承租方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2维护责任

7.2.1承租方应保持房屋及附属设施的良好状态，并承担相应的维护责任。

7.3禁止行为

7.3.1承租方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋内部布局。

8.房屋修缮

8.1修缮范围

8.1.1房屋主体结构、承重构件的维修和加固；

8.1.2房屋附属设施如门窗、水暖、电气等设备的维修；

8.1.3房屋外观的修缮，包括墙面、屋顶、地面等的维护；

8.2修缮责任

8.2.1房屋的正常使用期间的维修责任由出租方承担；

8.2.2因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿；

8.3修缮费用

8.3.1出租方承担的修缮费用应从租金中扣除或在租赁期满后由承租方支付；

8.3.2承租方承担的修缮费用应立即支付给出租方。

9.保险责任

9.1保险类型

9.1.1出租方应为其房屋投保火灾保险；

9.1.2承租方应为其个人财产投保财产保险；

9.2保险期限

9.2.1保险期限应覆盖租赁期限；

9.2.2保险期限届满前，双方应续保；

9.3保险费用

9.3