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2024年按季度结算的商铺租赁与租金调整合同

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1.租赁方信息

1.2.出租方信息

2.租赁商铺信息

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金支付

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付日期

4.4.违约金

5.租金调整

5.1.调整频率

5.2.调整依据

5.3.调整公式

5.4.通知方式

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金缴纳时间

6.3.保证金退还条件

6.4.保证金退还时间

7.使用条款

7.1.商铺使用规范

7.2.商铺维护责任

7.3.商铺装修及改造

8.违约责任

8.1.租赁方违约责任

8.2.出租方违约责任

8.3.违约金计算

9.不可抗力条款

9.1.不可抗力定义

9.2.不可抗力发生时的处理

9.3.不可抗力证明文件

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除通知

10.3.合同解除后的处理

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同生效

12.1.合同生效日期

12.2.合同生效条件

13.合同变更

13.1.合同变更条件

13.2.合同变更程序

13.3.合同变更通知

14.合同附件

14.1.附件一：商铺照片

14.2.附件二：商铺租赁协议

14.3.附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称：_________________

1.1.2.地址：_________________

1.1.3.法定代表人：_________________

1.1.4.联系电话：_________________

1.1.5.证件号码：_________________

1.2.出租方信息

1.2.1.名称：_________________

1.2.2.地址：_________________

1.2.3.法定代表人：_________________

1.2.4.联系电话：_________________

1.2.5.证件号码：_________________

2.租赁商铺信息

2.1.商铺地址：_________________

2.2.商铺面积：_________________平方米

2.3.商铺用途：_________________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：____年____月____日

3.2.租赁终止日期：____年____月____日

3.3.租赁期限续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限不超过____年。

4.租金支付

4.1.租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2.租金支付方式：通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。

4.3.租金支付日期：每月____日前支付当月租金。

4.4.违约金：若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于当月租金____%的违约金。

5.租金调整

5.1.调整频率：每____年调整一次。

5.2.调整依据：根据市场价格、物价指数或其他双方认可的调整因素。

5.3.调整公式：新租金=旧租金×(1+调整系数)。

5.4.通知方式：出租方应在调整前____个月以书面形式通知租赁方。

6.租赁保证金

6.1.保证金金额：人民币____元整。

6.2.保证金缴纳时间：签订本合同时一次性缴纳。

6.3.保证金退还条件：租赁期满且租赁商铺无损坏、租赁费用结清。

6.4.保证金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还至租赁方指定账户。

8.违约责任

8.1.租赁方违约责任

8.1.1.若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于当月租金____%的违约金。

8.1.2.若租赁方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。

8.1.3.若租赁方在租赁期间造成商铺损坏，应负责修复或赔偿损失。

8.2.出租方违约责任

8.2.1.若出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付相当于____天租金的违约金。

8.2.2.若出租方在租赁期间擅自改变商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

8.2.3.若出租方未按时退还租赁保证金，应向租赁方支付相当于保证金金额____%的违约金。

8.3.违约金计算

8.3.1.违约金以人民币计算，逾期支付违约金按日计算。

8.3.2.违约