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2024年按季度交付的住宅租赁权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物配套设施

3.租赁期限及交付方式

3.1租赁期限

3.2交付时间

3.3交付方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整时间

5.2调整方式

5.3调整依据

6.租赁物使用及维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3故障处理

7.交付条件及验收

7.1交付条件

7.2验收时间

7.3验收方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物照片

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订及生效日期

13.1签订日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：________

乙方：________

1.2双方地址

甲方地址：________

乙方地址：________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：________

乙方联系方式：________

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

租赁物名称：________

2.2租赁物地址

租赁物地址：________

2.3租赁物面积

租赁物面积：________平方米

2.4租赁物结构

租赁物结构：________

2.5租赁物配套设施

租赁物配套设施：________

3.租赁期限及交付方式

3.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2交付时间

租赁物应于____年____月____日前交付乙方。

3.3交付方式

租赁物由甲方负责交付，乙方应在约定时间内接收。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币________元整。

4.2支付时间

租金按季度支付，每个季度首月____日支付当季度租金。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定账户。

5.租金调整

5.1调整时间

租金调整时间为每两年一次。

5.2调整方式

租金调整依据市场行情及政府相关文件规定。

5.3调整依据

租金调整依据为政府发布的租金指导价或市场租金水平。

6.租赁物使用及维护

6.1使用规定

乙方应按照租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变租赁物结构。

6.2维护责任

租赁物日常维护由乙方负责，甲方负责重大维修。

6.3故障处理

租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

7.交付条件及验收

7.1交付条件

租赁物交付时应符合合同约定的使用条件，无损坏、故障。

7.2验收时间

乙方应在租赁物交付后____日内完成验收。

7.3验收方式

乙方对租赁物进行现场验收，验收合格后，双方在验收单上签字确认。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的；

（2）乙方未按约定支付租金的；

（3）乙方违反租赁物使用规定的；

（4）乙方擅自改变租赁物结构或造成租赁物损坏的；

（5）任何一方违反合同约定的其他情形。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元；

（3）任何一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）租赁期限届满，双方无续租意愿的；

（2）租赁物被依法收回或确需拆除的；

（3）任何一方违约，经对方催告后____日内仍未纠正的；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

9.2解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）对方在接到通知后____日内未提出异议的，视为同意解除；

（3）合同解除后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜。

9.3解除后的处理

（1）合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金；

（3）任何一方违约，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议；