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2024年度房屋买卖合同及相关税费承担协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2通用定义

1.3本合同适用法律

1.4本合同适用语言

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方联系方式

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

3.3房屋使用状况

3.4房屋附属设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

4.4付款违约责任

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

5.2房屋接收条件

5.3房屋交付流程

5.4房屋交付违约责任

6.房屋产权转移

6.1产权转移时间

6.2产权转移手续

6.3产权转移税费承担

6.4产权转移违约责任

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费缴纳时间

7.4税费缴纳违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

8.4合同解除或终止的违约责任

9.违约责任

9.1违约责任概述

9.2违约责任计算

9.3违约责任赔偿

9.4违约责任解除合同

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

10.4争议解决费用

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋产权证书复印件

11.2合同附件二：房屋买卖合同附件

11.3合同附件三：税费缴纳凭证

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效日期

12.4合同解除程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定

14.1合同履行地

14.2合同附件效力

14.3合同未尽事宜

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）本合同中，“买卖双方”指买卖房屋的买方和卖方；

（2）“房屋”指买卖双方约定的房屋及附属设施；

（3）“税费”指根据相关法律法规应缴纳的税费；

（4）“合同”指本《2024年度房屋买卖合同及相关税费承担协议》。

1.2通用定义

（1）“相关法律法规”指中华人民共和国现行的房地产法律法规；

（2）“附属设施”指房屋内的家具、电器等随房屋一同出售的物品。

1.3本合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

1.4本合同适用语言

本合同使用中文。

2.合同双方

2.1买方信息

（1）姓名：[买方姓名]；

（2）身份证号码：[买方身份证号码]；

（3）联系方式：[买方联系电话]。

2.2卖方信息

（1）姓名：[卖方姓名]；

（2）身份证号码：[卖方身份证号码]；

（3）联系方式：[卖方联系电话]。

2.3双方联系方式

买卖双方应在合同签订后5个工作日内将联系方式变更通知对方。

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋坐落地址：[房屋地址]；

（2）房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米；

（3）房屋结构：[房屋结构类型]。

3.2房屋产权状况

（1）房屋所有权证号：[房屋所有权证号]；

（2）房屋为[商品房/经济适用房/其他]。

3.3房屋使用状况

（1）房屋目前为[自住/出租]；

（2）房屋内现有装修情况：[装修情况描述]。

3.4房屋附属设施

（1）家具：[家具清单]；

（2）电器：[电器清单]。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2付款方式

（1）买方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将交易总价款的[付款比例]支付给卖方；

（2）剩余交易总价款的[付款比例]应在房屋交付后[付款期限]内支付。

4.3付款时间表

（1）首次付款：[首次付款金额]元，于合同签订之日起[首次付款期限]内支付；

（2）第二次付款：[第二次付款金额]元，于房屋交付前[第二次付款期限]内支付；

（3）第三次付款：[第三次付款金额]元，于房屋交付后[第三次付款期限]内支付。

4.4付款违约责任

（1）买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付[违约金比例]的违约金；

（2）卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付[违约金比例]的违约金。

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的房屋交付时间前[交付期限]内，将房屋及附属设施交付给买方。

5.2房屋接收条件

（1）房屋及附属设施应完好无损；

（2）房屋产权证、土地使用权证等文件齐全。

5.3房屋交付流程

（1）卖方应提前[提前通知期限]通知买方房屋交付时间；

（2）买方应按时到现场验收房屋；

（3）验收合格后，双方应在本合同附件中签署房屋验收确认书。

5.4房屋交付违约