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承包小区合同6篇

篇1

甲方（发包方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方（承包方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方需要将小区物业管理服务进行外包，乙方具备相关资质和经验，双方经过友好协商，达成以下合同条款：

#一、承包范围

1.甲方将小区物业管理服务全部承包给乙方，包括但不限于以下内容：

-物业管理服务

-绿化养护

-清洁卫生

-秩序维护

-设施设备维护

2.承包期限为[承包年限]年，自[承包开始日期]至[承包结束日期]。

#二、双方权利和义务

1.甲方权利：

-甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

-甲方有权对乙方的工作进行监督，确保服务质量符合约定。

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对不符合约定的服务提出整改要求。

2.甲方义务：

-甲方有义务向乙方支付合同约定的款项。

-甲方有义务协助乙方开展物业服务工作，提供必要支持和便利。

-甲方有义务在承包期限内不得随意变更合同条款。

3.乙方权利：

-乙方有权按照合同约定获得相应的报酬。

-乙方有权要求甲方履行合同义务，提供必要支持和配合。

-乙方有权对物业服务工作进行自主管理，甲方不得随意干涉。

4.乙方义务：

-乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业服务。

-乙方有义务对小区的绿化、清洁、秩序维护等方面进行全面负责。

-乙方有义务确保设施设备维护得当，保障业主权益。

-乙方有义务接受甲方的监督，不断改进服务质量。

#三、服务质量和标准

1.物业管理服务：

-乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，提供规范的物业管理服务。

-乙方应建立完善的物业服务制度，确保服务质量符合标准。

-乙方应定期组织人员培训，提高服务水平。

2.绿化养护：

-乙方应根据小区绿化实际情况，制定科学的绿化养护计划。

-乙方应定期组织人员开展绿化养护工作，确保绿化植被健康生长。

-乙方应做好绿化养护记录，及时汇报养护情况。

3.清洁卫生：

-乙方应制定清洁卫生管理制度，明确清洁频次和质量标准。

-乙方应定期组织人员开展清洁卫生工作，确保小区环境整洁卫生。

-乙方应做好清洁卫生记录，及时汇报清洁情况。

4.秩序维护：

-乙方应制定秩序维护管理制度，明确维护人员的职责和操作流程。

-乙方应定期组织人员开展秩序维护工作，确保小区秩序井然有序。

-乙方应做好秩序维护记录，及时汇报维护情况。

5.设施设备维护：

-乙方应根据小区设施设备的实际情况，制定科学的维护计划。

-乙方应定期组织人员开展设施设备维护工作，确保设施设备正常运行。

-乙方应做好设施设备维护记录，及时汇报维护情况。

#四、费用及支付方式

1.费用：

-甲方应支付乙方物业管理服务费、绿化养护费、清洁卫生费、秩序维护费和设施设备维护费等各项费用。具体费用根据小区实际情况和双方协商确定。

-甲方应支付乙方的费用包括人员工资、材料费、设备折旧费、管理费及利润等。具体费用根据合同约定计算。

-甲方应在承包期限内按时支付乙方的费用，确保乙方的合法权益得到保障。如甲方逾期支付费用，应按照合同约定承担相应的违约责任。具体内容需根据合同约定执行。如果合同中没有约定违约金或违约责任的承担方式，则甲方应按照逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金作为赔偿。如果违约金不足以弥补乙方的实际损失（包括直接损失和间接损失），则甲方应承担额外的赔偿责任。此外，甲方在承包期限内不得以任何理由拖欠或拒绝支付乙方的费用，否则将承担相应的法律责任和后果。甲方在支付费用时，应遵守相关法律法规和财务制度的规定进行结算和支付操作。如因甲方违反相关规定导致付款纠纷或错误付款等情况发生，则甲方应承担相应的法律责任和后果。同时，在合同执行过程中，如果因不可抗力或意外事件导致双方无