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2024年度房地产项目承揽合同模板——施工与销售服务

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目性质

2.5项目用途

3.承揽范围

3.1施工范围

3.2销售服务范围

3.3施工与销售服务期限

4.工程进度

4.1工程进度计划

4.2工程进度变更

4.3工程进度验收

5.工程质量

5.1质量标准

5.2质量检验

5.3质量保证

6.工程造价

6.1工程造价组成

6.2工程造价调整

6.3工程造价结算

7.付款方式

7.1付款比例

7.2付款时间

7.3付款条件

7.4付款方式变更

8.合同履行

8.1合同履行条件

8.2合同履行义务

8.3合同履行责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：施工图纸

13.2附件二：施工组织设计

13.3附件三：销售服务方案

13.4附件四：合同补充协议

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同备案

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房地产项目承揽合同模板——施工与销售服务”。

1.2合同编号：合同编号为X。

1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年X月X日。

1.4合同签订地点：合同签订地点为市区街道大厦。

1.5合同双方基本信息：

1.5.1承揽方：建筑有限公司

1.5.1.1全称：建筑有限公司

1.5.1.2地址：省市区街道大厦

1.5.1.3联系人：

1.5.1.4联系电话：138

1.5.2业主方：房地产开发有限公司

1.5.2.1全称：房地产开发有限公司

1.5.2.2地址：省市区街道大厦

1.5.2.3联系人：

1.5.2.4联系电话：1395678

2.项目概况

2.1项目名称：地产项目

2.2项目地点：省市区街道

2.3项目面积：总面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米，商业面积为万平方米。

2.4项目性质：住宅、商业综合体

2.5项目用途：住宅、商业、办公

3.承揽范围

3.1施工范围：

3.1.1主体结构工程

3.1.2楼地面、顶棚、墙面装修工程

3.1.3门窗工程

3.1.4给排水工程

3.1.5电气工程

3.1.6热力工程

3.1.7消防工程

3.1.8通风空调工程

3.1.9防雷接地工程

3.2销售服务范围：

3.2.1负责项目销售策划

3.2.2负责项目销售团队组建与培训

3.2.3负责项目销售渠道拓展

3.2.4负责项目销售合同签订与备案

3.2.5负责项目售后服务

4.工程进度

4.1工程进度计划：

4.1.1施工前期准备：2024年X月至2024年X月

4.1.2主体结构施工：2024年X月至2024年X月

4.1.3装修施工：2024年X月至2024年X月

4.1.4验收交付：2024年X月至2024年X月

4.2工程进度变更：因客观原因导致工程进度变更的，双方应协商一致后进行变更，并书面确认。

4.3工程进度验收：工程进度达到约定节点时，双方应进行验收，并签署验收报告。

5.工程质量

5.1质量标准：本工程质量应符合国家现行工程质量标准及相关规定。

5.2质量检验：工程完成后，承揽方应组织自检，并在规定时间内向业主方提交检验报告。

5.3质量保证：承揽方应对工程质量承担保证责任，确保工程质量符合约定标准。

6.工程造价

6.1工程造价组成：工程造价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。

6.2工程造价调整：因政策调整、市场价格变动等原因导致工程造价发生变动的，双方应协商一致后进行调整。

6.3工程造价结算：工程完工后，双方应根据合同约定进行工程造价结算，并办理结算手续。

8.合同履行

8.1合同履行条件：双方应按照合同约定，全面、及时、正