二手商品房购买合同通用范本5篇.docx

二手商品房购买合同通用范本5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所购二手商品房的合法所有人，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“本房屋”）位于____________________。

2.本房屋的建筑结构为__________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.本房屋的土地使用权年限为______年，土地使用权取得方式为______。

4.本房屋内的家具、电器及附属设施等详见附件清单。

二、房屋权属及产权转移

1.甲方保证本房屋的权属无争议，不存在抵押、查封等限制产权转移的情况。

2.甲乙双方完成交易后，甲方应在______日内办理完毕产权转移登记手续，将本房屋的所有权转移至乙方名下。

三、购房款及支付方式

1.本房屋的成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。此价格包含本房屋及其附属设施、装修等所有费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）；

（2）在产权转移登记手续办理完毕后______日内支付余款人民币______元整（大写：____________________元整）。

四、房屋交付及附属设施

1.甲方应在产权转移登记手续办理完毕之日起______日内将本房屋交付给乙方。

2.本房屋的附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，应随同本房屋一并转让给乙方。

3.双方对房屋内的设施、装修等已有明确约定，详见附件清单。

五、税费承担

1.甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。

2.在产权转移登记过程中产生的税费由甲方承担。

3.本合同项下的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、公证费等均由甲乙双方按规定承担。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街）_________号，房屋结构为_________结构，建筑面积为_________平方米。

2.房屋所有权证编号为：_________，土地使用权证编号为：________。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.房屋成交价格为人民币_________元（大写：_________元），包含房屋价款、装修费用等全部费用。

3.乙方应在签订合同后5个工作日内支付房屋成交价格的50%作为首付款，剩余50%在办理过户手续时支付。

4.甲方应在签订合同后10个工作日内协助乙方办理过户手续。

三、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未在约定时间内协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元）。

2.乙方违反本合同约定，未在约定时间内支付房款或办理过户手续，需向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元）。

四、其他条款

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.乙方购买的房屋仅作居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守合同