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2024年军队房地产租赁协议标准[合同协议]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人及联系方式

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产地址

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.房地产使用及维护

5.1房地产使用规定

5.2房地产维护责任

5.3维修费用承担

6.房地产权属及变更

6.1房地产权属确认

6.2房地产权属变更

7.保证金及退还

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房地产租赁清单

12.2附件二：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：中国人民解放军部队

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

1.3联系人及联系方式

甲方联系人：

甲方联系方式：138xxxx5555

乙方联系人：

乙方联系方式：139xxxx6666

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产地址

省市区街道号

2.2房地产面积

共计1000平方米

2.3房地产用途

军事训练及办公

2.4租赁期限

自2024年1月1日起至2028年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币10万元整，共计人民币120万元。

3.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3支付时间

每月租金支付时间为每月5日。

4.租金调整

4.1调整条件

在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等，经双方协商一致，租金可进行适当调整。

4.2调整方式

租金调整以双方协商一致的价格为准，调整后的租金应于调整后的第一个支付周期生效。

4.3调整通知

乙方应在调整前一个月书面通知甲方，甲方收到通知后应予以确认。

5.房地产使用及维护

5.1房地产使用规定

乙方在使用房地产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房地产的结构、用途。

5.2房地产维护责任

乙方应负责房地产的日常维护，确保房地产的安全、整洁。

5.3维修费用承担

因乙方使用不当造成的房地产损坏，维修费用由乙方承担。

6.房地产权属及变更

6.1房地产权属确认

本合同签订时，甲方为房地产的合法权属人。

6.2房地产权属变更

如因国家政策或法律法规变更导致房地产权属变更，双方应依法办理相关手续。

7.保证金及退还

7.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付保证金人民币5万元。

7.2保证金支付方式

保证金应以转账方式支付至甲方指定账户。

7.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内退还保证金。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房地产的结构、用途；

（3）乙方未履行房地产维护责任，造成房地产损坏；

（4）乙方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房地产的结构、用途或未履行维护责任的，应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

省市仲裁委员会。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）甲方因国家政策调整或军事需要，需要提前解除合同；

（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

10.2解除程序

（1）甲方需提前一个月书面通知乙方解除合同；

（2）乙方应在收到解除通知后一个月内搬离房地产。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）根据本合同约定的其他终止条件。

12.合同附件

12.1附件一：房地产租赁清单

12.2附件二：其他相关文件

13.合同签署