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2024年度房地产贷款反担保协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出借人

2.2借款人

2.3反担保人

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.反担保物

4.1反担保物类型

4.2反担保物价值

4.3反担保物所在地

5.反担保权利和义务

5.1反担保权利

5.2反担保义务

6.贷款偿还

6.1偿还方式

6.2偿还期限

6.3违约责任

7.反担保物处置

7.1处置条件

7.2处置程序

7.3处置收益分配

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.适用法律与争议管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.合同附件

13.1附件一：反担保物清单

13.2附件二：借款合同

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释权

14.3合同变更与解除

14.4合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1出借人：指本合同中提供贷款的一方，即（出借人名称）。

1.1.2借款人：指本合同中接受贷款的一方，即（借款人名称）。

1.1.3反担保人：指本合同中提供反担保的一方，即（反担保人名称）。

1.1.4贷款：指出借人根据本合同的约定，向借款人提供的资金。

1.1.5反担保物：指反担保人提供的，用以担保贷款本息、违约金及其他费用的财产。

1.1.6贷款本息：指借款人应向出借人偿还的贷款本金及利息。

1.1.7违约金：指因借款人违反本合同约定而应支付给出借人的违约金。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有说明，否则均具有上述定义的含义。

2.双方当事人

2.1出借人

2.1.1名称：出借人名称

2.1.2住所：出借人住所地址

2.2借款人

2.2.1名称：借款人名称

2.2.2住所：借款人住所地址

2.3反担保人

2.3.1名称：反担保人名称

2.3.2住所：反担保人住所地址

3.贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币（贷款金额）元整。

3.2贷款期限：自（贷款发放日期）起至（贷款到期日期）止。

3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行相关规定执行。

4.反担保物

4.1.1房地产：具体地址为（房地产地址）；

4.1.2土地使用权：具体地址为（土地使用权地址）；

4.1.3动产：具体清单详见附件一。

4.2反担保物价值：反担保物评估价值为人民币（反担保物价值）元整。

4.3反担保物所在地：反担保物所在地为（反担保物所在地地址）。

5.反担保权利和义务

5.1反担保权利

5.1.1出借人在借款人未按时偿还贷款本息时，有权要求反担保人履行反担保义务；

5.1.2出借人有权在履行反担保义务后，优先受偿反担保物的价值。

5.2反担保义务

5.2.1反担保人应确保反担保物的所有权、使用权等权利不受限制，并保证反担保物不受损害；

5.2.2反担保人应按照本合同的约定，配合出借人处置反担保物。

6.贷款偿还

6.1偿还方式：借款人应按照本合同的约定，分期偿还贷款本息。

6.2偿还期限：借款人应在贷款到期后的（还款期限）日内偿还贷款本息。

6.3违约责任：借款人未按时偿还贷款本息的，应向出借人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的（违约金比例）计收。

7.反担保物处置

7.1处置条件：借款人未按时偿还贷款本息，且经出借人书面通知后仍不履行的，出借人有权处置反担保物。

7.2处置程序：出借人处置反担保物应依法进行，具体程序如下：

7.2.1出借人向反担保人发出书面通知，要求其履行反担保义务；

7.2.2反担保人未在规定期限内履行义务的，出借人可依法向法院申请处置反担保物；

7.2.3法院依法对反担保物进行拍卖、变卖等处置方式，所得款项优先用于偿还贷款本息；

7.2.4剩余款项归反担保人所有，不足部分由借款人继续偿还。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（争议解决机构名称）按照其规则进行仲裁。

8.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为（争议解决机构名称），仲裁地为（仲裁地点）。

9.通知与送达

9.1.1邮寄：通过挂号信或者特快专递方式，送达至对方当事人指定的地址；

9.1.2传真：通过传真方式，送达至对方当事人指