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预购商品房抵押借款合同6篇
篇1
借款人(抵押人):
贷款人(抵押权人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,为明确双方权利义务,经双方协商一致,达成如下协议:
第一部分借款条件
第一条借款用途
本合同项下的借款用途为:购买预购商品房。借款人应严格按照本合同约定使用借款,不得将借款挪作他用。
第二条借款金额
本合同项下的借款金额为:人民币(大写)______元整。
第三条借款期限
本合同项下的借款期限为:______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四条利率与利息
1.本合同项下的借款利率为:年利率______%。
2.利息计算方式:按照实际借款天数计算,日利率等于年利率除以360。
3.还款方式:采用______(等本等息/等本递减/等本递增)方式还款。
4.还款周期:每______个月为一个还款周期,每个还款周期应还款人民币(大写)______元整。
第五条抵押物
1.抵押物名称:预购商品房。
2.抵押物价值:人民币(大写)______元整。
3.抵押物位置:位于______市______区______街______号。
4.抵押物权证号:______。
5.抵押期限:自本合同生效之日起至借款人还清全部借款本息之日止。
第二部分借款保证
第六条借款人承诺
1.借款人保证向贷款人提供的所有文件、资料均真实、合法、有效。
2.借款人保证在借款期限内按照本合同约定用途使用借款,不将借款挪作他用。
3.借款人保证在借款期限内按时支付利息,并在借款期限届满前还清全部本息。
4.借款人保证在抵押物上设立抵押权,并将抵押物权证交由贷款人保管。
5.借款人保证在发生影响借款安全的重大事件时,及时通知贷款人,并采取有效措施保障借款安全。
第七条抵押物保险
1.抵押物保险由借款人负责办理,保险费用由借款人承担。
2.保险期限应不少于借款期限,保险金额应不低于抵押物价值。
3.保险单中应注明贷款人为第一受益人,并不得有任何限制贷款人对抵押物享有优先受偿权的条款。
4.保险单正本交由贷款人保管。
第三部分违约责任与争议解决
第八条违约责任
1.借款人如未按照本合同约定用途使用借款,贷款人可停止发放剩余借款,并要求借款人立即返还已发放的借款本息。同时,贷款人有权要求借款人支付违约金,违约金金额为借款金额的______%。
2.借款人如未按照本合同约定支付利息或返还本金,贷款人可要求借款人立即返还全部借款本息,并支付违约金,违约金金额为借款金额的______%。同时,贷款人有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的全部损失。
3.借款人如未办理抵押物保险,贷款人可要求借款人立即返还全部借款本息,并支付违约金,违约金金额为借款金额的______%。同时,贷款人有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的全部损失。
4.如果因借款人违约导致贷款人提前收回全部或部分贷款,除上述违约金外,贷款人还有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的全部损失。包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等一切费用。
5.对于贷款人的任何通知或决定,如果借款人未在规定的期限内履行或提出异议,则视为借款人同意该通知或决定的内容。如因此引起的一切后果均由借款人承担。
6.如因不可抗力因素导致借款人无法按时还款的,借款人应在不可抗力因素发生后尽快通知贷款人,并采取措施防止损失扩大。如因不可抗力因素导致借款人无法继续履行合同的,贷款人有权解除合同并要求借款人赔偿损失。
篇2
借款人(抵押人):XXX,证件号码:XXXX,联系电话:XXXX,联系地址:XXXX。
贷款人(抵押权人):XXX,证件号码:XXXX,联系电话:XXXX,联系地址:XXXX。
鉴于借款人向贷款人申请借款,且借款人同意以其预购的商品房作为抵押物,为明确双方权利义务,双方经协商一致,达成如下协议:
一、借款条款
1.借款金额:XXX元(大写:XXX元整)。
2.借款期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3.借款利率:年利率XX%,利率调整方式按照中国XX银行同期贷款利率执行。
4.还款方式:借款人应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。
二、抵押条款
1.抵押物情况:抵押物为借款人预购的商品房,位于
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