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2024年度房地产开发项目场地租赁及配套服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期支付

5.租赁场地使用

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

5.3场地维护

6.配套服务

6.1服务内容

6.2服务标准

6.3服务费用

6.4服务变更

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：场地租赁详细资料

11.2附件二：配套服务详细资料

12.其他

12.1通知方式

12.2合同变更

12.3合同不可抗力

12.4合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

a.出租方：甲方

b.承租方：乙方

1.2定义

a.本合同中“场地”指甲方拥有的位于[具体地址]的土地使用权及地上建筑物；

b.本合同中“配套服务”指甲方为乙方提供的物业管理、安保、绿化等附加服务；

c.本合同中“租金”指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用；

1.3术语

a.“租赁期限”指本合同约定的场地租赁开始日至结束日期；

b.“违约”指一方违反本合同约定的义务；

c.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.项目概述

2.1项目名称：[具体项目名称]

2.2项目地点：[具体地址]

2.3项目面积：[具体面积]平方米

2.4项目用途：房地产开发及建设

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：[具体日期]

3.2租赁结束日期：[具体日期]

3.3租赁期限变更

a.任何一方要求变更租赁期限，需提前[具体天数]书面通知对方；

b.经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。

4.租金及支付

4.1租金金额：[具体金额]元/平方米/年

4.2租金支付方式

a.乙方应于每年[具体日期]前支付当年的租金；

b.乙方应按照约定的支付方式将租金支付至甲方指定账户；

4.3付款时间

a.乙方应在约定的付款时间内完成租金支付；

b.如乙方逾期支付，应向甲方支付[具体金额]元的逾期违约金；

4.4逾期支付

a.如乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权解除本合同；

b.甲方解除合同后，乙方应立即搬离场地。

5.租赁场地使用

5.1场地使用范围

a.乙方可在甲方指定的场地范围内进行房地产开发及建设；

b.乙方不得擅自改变场地用途；

5.2场地使用限制

a.乙方不得在场地内进行违法活动；

b.乙方不得损害场地内的公共设施；

5.3场地维护

a.乙方应保持场地整洁，及时清理场地内的垃圾；

b.乙方应按照甲方要求对场地进行必要的维护。

6.配套服务

6.1服务内容

a.物业管理：提供24小时安保、绿化、清洁等服务；

b.安保：负责场地内的安全巡逻；

c.绿化：保持场地绿化景观；

6.2服务标准

a.物业管理：按照国家相关标准执行；

b.安保：按照甲方要求提供24小时安保服务；

c.绿化：按照甲方要求保持绿化景观；

6.3服务费用

a.配套服务费用包含在租金中；

b.如乙方有特殊需求，需另行支付相关费用；

6.4服务变更

a.如甲方需变更配