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2024年度房地产信托担保授信合同追偿执行办法
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2房地产信托
1.3担保授信
1.4追偿执行
2.合同目的与依据
2.1合同目的
2.2合同依据
3.追偿执行范围
3.1追偿对象
3.2追偿金额
3.3追偿标的
4.追偿程序
4.1追偿申请
4.2追偿审批
4.3追偿通知
4.4追偿实施
5.追偿期限
5.1追偿时效
5.2追偿期限延长
6.追偿方式
6.1法律诉讼
6.2仲裁
6.3其他方式
7.追偿费用
7.1追偿费用承担
7.2追偿费用计算
8.追偿成果分配
8.1追偿收益分配
8.2追偿成本分摊
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同生效与终止
12.1合同生效
12.2合同终止
13.合同附件
13.1附件一：房地产信托担保授信合同
13.2附件二：追偿执行清单
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同主体
本合同所称合同主体包括但不限于出借人、借款人、担保人、信托公司及受托人。
1.2房地产信托
本合同所述房地产信托是指由信托公司设立，以房地产资产为投资标的，向投资者发行的信托产品。
1.3担保授信
本合同所述担保授信是指借款人因房地产信托融资需求，由担保人提供的担保额度。
1.4追偿执行
本合同所述追偿执行是指借款人未按约定履行还款义务时，担保人应承担的追偿责任。
第二条合同目的与依据
2.1合同目的
本合同旨在明确房地产信托担保授信合同中追偿执行的有关事宜，保障各方合法权益。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。
第三条追偿执行范围
3.1追偿对象
追偿对象包括但不限于借款人、担保人、信托公司及受托人。
3.2追偿金额
追偿金额包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。
3.3追偿标的
追偿标的包括但不限于房地产信托产品收益、担保物及其他相关财产。
第四条追偿程序
4.1追偿申请
追偿申请由出借人向担保人提出，担保人应在收到追偿申请之日起5个工作日内予以答复。
4.2追偿审批
担保人收到追偿申请后，应组织内部审批，并在10个工作日内完成审批。
4.3追偿通知
担保人审批通过后，应及时通知借款人、信托公司及受托人，并要求其在规定期限内履行还款义务。
4.4追偿实施
追偿实施包括但不限于法律诉讼、仲裁及其他合法手段，担保人应根据具体情况选择合适的追偿方式。
第五条追偿期限
5.1追偿时效
追偿时效自借款人未按约定履行还款义务之日起计算，时效期间为2年。
5.2追偿期限延长
在追偿期间，如遇特殊情况导致追偿期限无法正常进行，经各方协商一致，可延长追偿期限。
第六条追偿方式
6.1法律诉讼
担保人可依法向人民法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。
6.2仲裁
担保人可依法向仲裁机构申请仲裁，解决追偿争议。
6.3其他方式
在法律允许的范围内，担保人可根据实际情况采取其他合法方式追偿。
第七条追偿费用
7.1追偿费用承担
追偿费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等，由借款人承担。
7.2追偿费用计算
追偿费用按实际发生计算，如追偿成功，追偿费用从追偿所得中优先扣除。
第八条追偿成果分配
8.1追偿收益分配
追偿所得收益，在扣除追偿费用后，按照出借人、担保人、信托公司及受托人之间约定的比例分配。
8.2追偿成本分摊
追偿过程中发生的费用，由实际承担追偿责任的主体分摊。
第九条违约责任
9.1违约行为
借款人未按约定的期限和金额偿还本金及利息，担保人未履行担保义务，均构成违约行为。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。
10.2争议解决机构
协商和调解由合同各方自行协商解决；仲裁由双方共同选择的仲裁机构进行；诉讼由合同各方协商确定的人民法院管辖。
第十一条合同变更与解除
11.1合同变更
合同变更需经合同各方协商一致，并以书面形式确认。
11.2合同解除
合同解除应符合法律规定，且需合同各方书面同意。
第十二条合同生效与终止
12.1合同生效
本合同自各方签字盖章之日起生效。
12.2合同终止
合同终止情形包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同约定的终止条件成就等。
第十三条合同附件
13.1附件一：房地产信托担保授信合同
附
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