2024年度特色商业街租赁合同范本.docxVIP

2024年度特色商业街租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称

1.1.2法定代表人

1.1.3联系方式

1.1.4注册地址

1.2承租方基本信息

1.2.1名称

1.2.2法定代表人

1.2.3联系方式

1.2.4注册地址

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期付款处理

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用规定

5.2租赁物维护责任

5.3违约责任

6.不可抗力及免责条款

6.1不可抗力定义

6.2不可抗力发生后的处理

6.3免责条款

7.保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁合同补充协议

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同签订及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：商业街管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.4注册地址：省市区路号

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：餐饮管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.4注册地址：省市区路号

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：位于商业街的号店铺

2.2租赁物地址：省市区商业街号

2.3租赁物面积：50平方米

2.4租赁物用途：餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整，但不得少于原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：承租方应于每月前5个工作日内将租金汇入租赁方指定账户。

4.3租金支付时间：每月1日至5日

4.4逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向租赁方支付当月租金的1%作为滞纳金。

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用规定：承租方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

5.2租赁物维护责任：租赁物日常维护保养责任由承租方承担，租赁期满后租赁物应保持原状，不得有损坏。

5.3违约责任：如承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响商业街正常运营，承租方应承担相应的赔偿责任。

6.不可抗力及免责条款

6.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。

6.2不可抗力发生后的处理：如遇不可抗力，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。如合同履行不能，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。

6.3免责条款：因不可抗力导致合同不能履行，双方均不承担责任，但应承担相应的证明责任。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按时支付租金。

8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构。

8.1.3承租方未按约定进行租赁物的维护。

8.1.4承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响商业街正常运营。

8.2违约责任承担：

8.2.1对于未按时支付租金的违约情形，承租方应向租赁方支付滞纳金，并赔偿由此造成的损失。

8.2.2对于擅自改变租赁物用途或结构的违约情形，承租方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.2.3对于未按约定进行租赁物的维护的违约情形，承租方应承担维修费用。

8.2.4对于违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响商业街正常运营的违约情形，承租方应赔偿租赁方的实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：

10.2.1租赁期限届满。

10.2.2双方协商一致解除合同。

10.2.3出现本合同约定的解除合同情形。

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁合同补充协议

12.