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2024年度特色办公楼租赁合同（含企业文化植入）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方法定代表人

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方法定代表人

1.2.4.承租方联系方式

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

2.5.租赁物装修情况

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金总额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.租赁物使用

4.1.使用范围

4.2.使用限制

4.3.使用规定

5.租赁物维护保养

5.1.出租方责任

5.2.承租方责任

6.装修及改造

6.1.装修权

6.2.改造权

6.3.装修及改造费用

6.4.装修及改造审批

7.企业文化植入

7.1.植入内容

7.2.植入方式

7.3.植入费用

7.4.植入效果评估

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止程序

12.其他约定

12.1.其他约定事项

12.2.争议解决方式变更

12.3.不可抗力条款

13.合同附件

13.1.合同附件一：租赁物清单

13.2.合同附件二：租金支付明细表

13.3.合同附件三：企业文化植入方案

14.合同签署及生效日期

14.1.合同签署日期

14.2.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称：特色办公楼

2.2.租赁物地址：市区路号

2.3.租赁物面积：2000平方米

2.4.租赁物结构：框架结构

2.5.租赁物装修情况：精装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

3.2.租金总额：人民币200万元/年

3.3.租金支付方式：每月支付租金，每季度为一结算周期，租金应在每个结算周期的一个月支付

3.4.租金调整：租金在租赁期限内保持不变，除非国家相关政策调整或市场租金波动较大，双方协商一致后可进行调整

4.租赁物使用

4.1.使用范围：承租方仅可用于办公用途

4.2.使用限制：承租方不得改变租赁物的结构，不得进行任何影响租赁物安全或使用性能的改动

4.3.使用规定：承租方应遵守国家有关法律法规和租赁物的使用规定，确保租赁物的正常使用

5.租赁物维护保养

5.2.承租方责任：承租方应合理使用租赁物，不得因自身原因造成租赁物的损坏，损坏部分由承租方负责维修或赔偿

6.装修及改造

6.1.装修权：承租方在租赁期限内有权对租赁物进行必要的装修，但需征得出租方同意

6.2.改造权：承租方在租赁期限内有权对租赁物进行必要的改造，但需征得出租方同意

6.3.装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，并需在装修及改造完成后向出租方提供相关证明文件

6.4.装修及改造审批：承租方应提前向出租方提交装修及改造方案，经出租方审批后方可实施

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项1%的违约金。

8.1.2.承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途或进行装修改造，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.1.3.承租方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

8.2.出租方违约责任

8.2.1.出租方未按合同约定提供租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2.2.出租方未履行合同约定的维护保养责任，导致租赁物无法正常使用，承租方有权要求出租方承担相应的责任。

9.争议解决

9.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。

9.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院