国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）6篇.docx

国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）6篇

篇1

国有土地使用权出让合同

第一章总则

第一条本合同双方当事人为：

出让方：_________，以下简称甲方

受让方：_________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。

第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，仅为乙方提供工业用地。土地使用期限为_________年，自合同签订之日起计算。期满后，乙方需将土地使用权归还甲方。

第三条乙方同意按照本合同的条款和条件使用土地，并按时交纳土地出让金及其他相关费用。乙方在土地使用期限内，可以转让、出租或抵押土地使用权，但须遵守相关法律法规及本合同的约定。

第二章土地使用权出让条款

第四条甲方同意将位于_________的土地使用权出让给乙方，出让面积为_________平方米。该土地的具体位置、范围及形状由双方现场认定。

第五条乙方需按时向甲方交纳土地出让金。具体金额根据土地等级、使用年限等因素确定，具体标准按照国家及地方相关政策执行。乙方还需支付土地使用税等相关费用。

第六条乙方在取得土地使用权后，应尽快办理土地使用证等相关手续。甲方将协助乙方办理相关事宜。

第三章土地使用权转让条款

第七条乙方在土地使用期限内，可以将土地使用权转让给第三方。但转让前，乙方需向甲方提交书面申请，并获得甲方的同意。转让时，乙方需确保第三方的资质和信誉良好，并遵守相关法律法规及本合同的约定。

第八条乙方转让土地使用权时，应确保土地使用权的价值不低于原价，并承担相应的税费和费用。甲方有权对转让过程进行监督和管理。

第四章土地使用权出租条款

第九条乙方可以将土地使用权出租给第三方，但出租前需向甲方提交书面申请，并获得甲方的同意。出租时，乙方应确保第三方的资质和信誉良好，并遵守相关法律法规及本合同的约定。

第十条乙方出租土地使用权时，应确保租金合理合法，并承担相应的税费和费用。甲方有权对出租过程进行监督和管理。

第五章土地使用权抵押条款

第十一条乙方可以将土地使用权抵押给第三方，但抵押前需向甲方提交书面申请，并获得甲方的同意。抵押时，乙方应确保第三方的资质和信誉良好，并遵守相关法律法规及本合同的约定。

第十二条乙方抵押土地使用权时，应确保抵押价值不低于原价，并承担相应的税费和费用。甲方有权对抵押过程进行监督和管理。

第六章违约责任条款

第十三条乙方未按时交纳土地出让金及相关费用的，甲方有权要求乙方限期补交，并自滞纳之日起收取滞纳金。滞纳金比例为每日应付款项的万分之五。逾期未补交土地出让金及相关费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十四条乙方在土地使用期限内擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方限期改正，并自改变之日起收取改变用途费。改变用途费的具体金额根据土地等级、使用年限等因素确定，具体标准按照国家及地方相关政策执行。逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七章争议解决条款

第十五条本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未涉诉部分的条款。

第八章附则条款

第十六条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十七条本合同自双方签字盖章之日起生效。合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

国有土地使用权出让合同

第一章总则

第一条本合同双方当事人：

出让方：中华人民共和国北京市人民政府（以下简称甲方）；

受让方：北京XX房地产发展有限公司（以下简称乙方）。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《北京市房地产转让管理办法》及其他有关法规，双方本着平等、自愿的原则，签订本合同。

第二条本合同出让的国有土地使用权位于北京市区（县），土地面积为XX平方米。该土地界址点座标详见附件《土地界址点成果表》。

第三条甲方保证本合同项下的国有土地使用权为乙方提供，其土地用途符合城市规划要求。乙方在该土地上所从事的活动应符合国家的法律、法规，否则，由此引起的一切法律后果由乙方自行承担。

第四条本合同项下的国有土地使用权出让年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙