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2024年度存量房买卖合同专业尊享版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋产权证号

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋面积

1.1.5房屋用途

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方信息

1.2.2卖方信息

2.合同签订依据及条件

2.1合同签订依据

2.2合同签订条件

3.房屋产权转移及税费承担

3.1房屋产权转移

3.2税费承担

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付

4.2房屋验收

4.2.1验收标准

4.2.2验收流程

4.2.3验收不合格的处理

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

5.2支付方式

5.3付款时间及节点

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.2.1买方违约责任

6.2.2卖方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定事项

9.1其他约定事项一

9.2其他约定事项二

9.3其他约定事项三

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.合同签订日期

12.附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.合同签署

13.1买方签字

13.2卖方签字

14.合同备案及登记

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：市区路号

1.1.2房屋产权证号：X

1.1.3房屋结构：框架结构

1.1.4房屋面积：120平方米

1.1.5房屋用途：住宅

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方信息：

1.2.1.1买方名称：有限公司

1.2.1.2买方法定代表人：X

1.2.2卖方信息：

1.2.2.1卖方名称：个人

1.2.2.2卖方身份证号码：X

2.合同签订依据及条件

2.1合同签订依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

2.2合同签订条件：

2.2.1双方具备完全民事行为能力；

2.2.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

2.2.3双方自愿签订本合同。

3.房屋产权转移及税费承担

3.1房屋产权转移：

卖方应在本合同签订之日起30日内将房屋产权过户至买方名下。

3.2税费承担：

房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策执行，由买方承担。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付：

卖方应在房屋产权过户后，将房屋及附属设施交付给买方。

4.2房屋验收：

4.2.1验收标准：

4.2.1.1房屋结构安全、符合设计要求；

4.2.1.2房屋及附属设施符合合同约定；

4.2.1.3房屋及附属设施无损坏。

4.2.2验收流程：

4.2.2.1双方在房屋交付前进行现场查验；

4.2.2.2双方在查验过程中发现问题的，应立即书面通知对方；

4.2.2.3双方在验收合格后，签署验收合格证明。

4.2.3验收不合格的处理：

4.2.3.1双方应在验收不合格后的7日内协商处理；

4.2.3.2协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格：

本合同房屋买卖价格为人民币壹佰陆拾万元整（￥160,000.00）。

5.2支付方式：

5.2.1买方应在本合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）给卖方；

5.2.2买方应在房屋产权过户前支付剩余房款人民币壹佰肆拾万元整（￥140,000.00）给卖方。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1双方协商一致；

6.1.2出现法律、法规规定或合同约定可以解除合同的情形。

6.2违约责任：

6.2.1买方违约责任：

6.2.1.1未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。

6.2.2卖方违约责任：

6.2.2.1未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的1%。

7.争议解决

7.1争议解决方式：

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之