成都市购房合同范本7篇.docx

成都市购房合同范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方作为房地产开发企业，已依法取得位于成都市的国有土地使用权，并取得了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。

2.乙方所购商品房位于成都市，该商品房的用途为住宅，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。

3.该商品房的规划设计、建设单位、建筑结构、户型、层高、朝向等已获有关部门批准。

二、计价方式与付款

1.甲、乙双方约定，该商品房的计价方式为按建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元。

2.乙方的付款方式为一次性付清全部购房款。乙方在签订本合同时，一次性支付全部购房款给甲方。甲方应在收到购房款的同时向乙方出具收款凭证。

3.乙方如需贷款购房，可向银行或公积金管理中心申请贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在收到乙方全部购房款之日起日内，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，甲方可据实延期交房。

2.乙方应在收到甲方交付的商品房之日起日内，对房屋进行验收，并提出书面验收报告。逾期不验收的，视为默认房屋质量合格。

3.如果甲方销售的商品房存在质量问题或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。

四、产权登记与物业管理

1.甲方应在房屋交付使用后日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致逾期办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方所购商品房的物业管理由甲方或甲方委托的物业管理公司负责。乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费及其他相关费用。

3.甲方或物业管理公司应保障公共部位和公用房屋的使用安全，并负责公共部位和公用房屋的日常维修和养护。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定的期限将房屋交付乙方使用，应按已收购房款的万分之五每日向乙方支付违约金。违约金自本合同约定的最后交付期限的第二天起计算至实际交付之日止。逾期超过日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按合同约定的时间支付购房款，应按未支付购房款的万分之五每日向甲方支付违约金。违约金自本合同约定的最后付款期限的第二天起计算至实际支付之日止。逾期超过日，甲方有权解除合同。

3.甲方销售的商品房存在质量问题或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。甲方拒绝修复或更换的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.乙方所购商品房在保修期内出现质量问题，甲方或物业管理公司未及时履行保修义务的，乙方有权要求甲方或物业管理公司承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方当事人协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方当事人应本着诚实信用的原则，严格履行本合同约定的各项义务。如一方当事人违约，应承担相应的赔偿责任。

3.因不可抗力因素导致一方当事人不能履行本合同的，应根据不可抗力因素的影响程度，部分或全部免除责任。但因不可抗力因素导致不能履行合同的当事人应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

4.本合同一式份，甲、乙双方各执份。本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号码]

甲乙双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋交易管理规定》及相关法律、法规的规定，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于成都市[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋规划用途为[规划用途]，是否已取得《房屋所有权证》[已取得/未取得]。

2.该房屋内部装饰情况为[内部装饰情况]，是否已安装天然气[已安装/未安装]，是否已安装集中供暖系统[已安装/未安装]，是否已安装空调[已安装/未安装]。

3.该房屋内已附带的家具、电器等设施设备情况为[家具、电器等设施设备情况]。

第二条