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2024年度大连二手房房产交易风险告知合同

本合同目录一览

1.交易双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产所有权信息

2.2房产权证信息

2.3房产位置及面积信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产产权瑕疵及风险告知

4.1房产产权瑕疵

4.2房产产权风险

5.交易税费承担

5.1甲方应承担的税费

5.2乙方应承担的税费

6.房产交接及入住事宜

6.1房产交接时间

6.2房产交接方式

6.3入住事宜

7.房产维修及保养责任

7.1房产维修责任

7.2房产保养责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.不可抗力条款

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.交易双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方全称：____________________

甲方住所：____________________

甲方联系方式：________________

1.2乙方基本信息

乙方全称：____________________

乙方住所：____________________

乙方联系方式：________________

2.房产基本信息

2.1房产所有权信息

房产证号：____________________

房产所有权人：________________

2.2房产权证信息

房屋所有权证号：________________

房屋所有权人：________________

2.3房产位置及面积信息

房产地址：____________________

房产建筑面积：________________

房产用途：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本次房产交易价格为人民币________________元整。

3.2付款方式

（1）首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；

（2）尾款：人民币________________元整，于房屋交接完毕并办理产权过户手续后__个工作日内支付。

4.房产产权瑕疵及风险告知

4.1房产产权瑕疵

（1）____________________

（2）____________________

4.2房产产权风险

（1）____________________

（2）____________________

5.交易税费承担

5.1甲方应承担的税费

（1）____________________

（2）____________________

5.2乙方应承担的税费

（1）____________________

（2）____________________

6.房产交接及入住事宜

6.1房产交接时间

房屋交接时间为合同签订之日起__个工作日内。

6.2房产交接方式

房屋交接方式为：____________________

6.3入住事宜

乙方在房屋交接完毕后__个工作日内办理入住手续，入住后甲方应确保房屋及配套设施的正常使用。

7.房产维修及保养责任

7.1房产维修责任

（1）房屋主体结构、承重构件的维修；

（2）房屋配套设施及附属设施的维修；

（3）____________________

7.2房产保养责任

房屋保养责任由双方共同承担，具体如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、承重构件的保养；

（2）乙方负责房屋配套设施及附属设施的保养；

（3）____________________

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

双方应在争议发生后__个工作日内进行协商，未能达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方发生重大违约，致使合同目的不能实现；

（3）不可抗力致使合同无法履行。

9.2违约责任及赔偿

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。

10.不可抗力条款

10.1不